Crédit compensé par loyer

Bonjour,

mon voisin de palier actuellement locataire va s'en aller car les propriétaires vont mettre en vente l'appartement.

J'aimerais beaucoup l'acheter, le problème, c'est que je viens de contracter un prêt pour mon appartement qui me sert de résidence principale et mon taux d'endettement est de 38%.

Mon voisin m'a dit combien il payait par mois en loyer et cela correspond exactement au coût de la mensualité d'un crédit qui me permettrait de l'acheter pour le louer à une tierce personne (pourquoi pas mon voisin actuel).

Pensez-vous que cet achat autofinancé pourrait-être accepté par une banque sachant que ma capacité max d'endettement est atteinte ?

Merci d'avance pour vos réponses.