Etat des lieux, délais, huissier, HELP!

Bonjour,
Nous avons quitter le logement le 31mars 2009.
Nous avons fait l'état des lieux ce 31 mars avec le propriétaire et le nouveau locataire.
L'état des lieux à été effectué par un huissier de justice.
Nous n'étions pas en désaccord avec le propriétaire.
Les frais de huissier ont été partagés entre les trois parties.
A cette date: 11/05/2009, nous n'avons pas récupéré notre caution.

J'ai plusieurs questions.

1. On m'a dit que le huissier n'intervient dans l'état des lieux que s'il y a désaccord entre les parties. Est-ce vrai.
2. Nous n'avons pas reçu copie de la part de ce huissier pour son acte. Par contre, le propriétaire a bien reçu le constat d'état des lieux. Le huissier me l'a confirmé par téléphone mais a refusé de m'envoyer une copie.
3. Les frais de huissier, vu qu'il intervient à la demande du propriétaire et pas à notre demande, ne devraient -ils pas être supporté par le dit propriétaire?
4. Le propriétaire nous réclame des factures pour l'entretient de la chaudière et du cumulus électrique.
Nous lui avons fournis pour 2009 mais il exige 2008 et 2007.
Nous n'avons pas gardé ces factures et sommes dans l'incapacité de lui donner. N'aurait-il pas dû nous les réclamer fin 2007 et fin 2008 et a-t-il donc le droit d'exiger ces factures là? Nous étions assuré pour l'incendie, l'assurance ne couvre que si on lui fourni les factures, n'est-ce pas suffisant?
5. Le délais de restitution de notre caution n'est-il pas dépassé?

Merci à l'avance pour votre soutien.