Opposition paiement loyer garage

Bonjour,

Cela fait 2 mois que le sous sol de mon immeuble a pris feu et que je n'ai plus accès à mon garage (porte cadenassée).
Le bailleur continue à me prélever le montant du loyer (54€) malgré de nombreux coups de fil, une lettre simple puis une lettre Recommandée avec AR.
Je les ai menacés de stopper le prélèvement automatique et de payer par chèque le prochain loyer en retranchant les loyers du garage mais j'ai peur que cela puisse se retourner contre moi au final si je mets mes menaces à exécution.
Merci pour votre aide.