Locataire parti avt fin préavis, sans EDL
maxjaco
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27 avril 2009 à 15:21
Paulin - 27 avril 2009 à 15:33
Paulin - 27 avril 2009 à 15:33
A voir également:
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2 réponses
Marie S
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16 juillet 2009
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27 avril 2009 à 15:31
27 avril 2009 à 15:31
La CAF verse toujours avec un mois de retard. Par contre vous devez absolument les prévenir que vos locataires sont partis.
Et vous pouvez conserver le dépôt de garantie pour couvrir le préavis non effectué, sauf si vous relouez assez vite, vous serez obligés de reverser au prorata du temps occupé par le nouvel arrivant.
Prévenez aussi les impôts car s'ils ne l'ont pas fait, vous risquez de payer leur taxe d'habitation suivante ....
Et vous pouvez conserver le dépôt de garantie pour couvrir le préavis non effectué, sauf si vous relouez assez vite, vous serez obligés de reverser au prorata du temps occupé par le nouvel arrivant.
Prévenez aussi les impôts car s'ils ne l'ont pas fait, vous risquez de payer leur taxe d'habitation suivante ....
bonjour : Vous avez un écrit comme quoi ils ont quitté le logement et vous avez les clés. Ils sont redevables du loyer jusqu'à la fin du préavis. C'est la CAF qui vous verse presque la totalité, donc vous laissez faire pour le moment, car même s'ils ne sont plus dans le logement, le loyer et dû.
Mais vous allez voir votre logement (vous avez un écrit comme quoi ils sont parti et les clés donc aucun pb) vous regardez s'il y a un peu de remise en état, et un bon nettoyage à faire, vous faites le nécessaire, et vous remettez aussitôt en location.
Dès que vous aurez un locataire qui entre, vous le signalez à la CAF.
Ceci dit, s'ils ont trouvé un autre appart ailleurs et qu'ils fasse une demande à la CAF, cette dernière interrompra les versements, donc dépêchez-vous, car c'est ce qui risque de se passer.
Vous pouvez aussi peut-être prévenir la CAF que ces locataires sont partis sans respecter le préavis qui est de 3 mois, et que vous allez essayer de relouer le plus rapidement, mais qu'ils veuillent continuer les versements jusqu'au..... sauf si vous louez avant, auquel cas vous les préviendrez.
La CAF, n'aime pas trop cette manière de faire de certains locataires, et ils risquent d'avoir des problèmes d'avoir agi ainsi, mais ils l'auront bien cherché.
Mais vous allez voir votre logement (vous avez un écrit comme quoi ils sont parti et les clés donc aucun pb) vous regardez s'il y a un peu de remise en état, et un bon nettoyage à faire, vous faites le nécessaire, et vous remettez aussitôt en location.
Dès que vous aurez un locataire qui entre, vous le signalez à la CAF.
Ceci dit, s'ils ont trouvé un autre appart ailleurs et qu'ils fasse une demande à la CAF, cette dernière interrompra les versements, donc dépêchez-vous, car c'est ce qui risque de se passer.
Vous pouvez aussi peut-être prévenir la CAF que ces locataires sont partis sans respecter le préavis qui est de 3 mois, et que vous allez essayer de relouer le plus rapidement, mais qu'ils veuillent continuer les versements jusqu'au..... sauf si vous louez avant, auquel cas vous les préviendrez.
La CAF, n'aime pas trop cette manière de faire de certains locataires, et ils risquent d'avoir des problèmes d'avoir agi ainsi, mais ils l'auront bien cherché.
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