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2 réponses
Marie S
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lundi 9 février 2009
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16 juillet 2009
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24 avril 2009 à 12:11
24 avril 2009 à 12:11
Il est très difficile de répondre par voie de forum quand on ne peut pas se faire une idée de l'état du logement.
De plus vous n'avez pas prévenu le propriétaire des problèmes d'humidité dont on ne sait pas si elle était déjà présente partiellement à votre arrivée, mais là vous êtes en tort de n'avoir pas écrit.
Dans ce cas si vous contestez par avance l'EdL de sortie, faites un constat d'huissier, ce qui fait foi c'est la différence entre l'entrée dans les lieux et la sortie.
Il n'y a aucune somme plafond à imposer au propriétaire pour les travaux de remise en état, il peut ne pas s'aligner sur les devis les plus bas.
La vétusté : il faut bien faire la différence entre une peinture et papier peints de couleur passée, c'est de la vétusté, et des trous et accrocs, ce sont des dégradations.
Quant à l'électroménager, il ne peut quand même pas facturer du matériel qui a dix ans au prix du neuf et si les éléments sont HS le remplacement est à sa charge.
De plus vous n'avez pas prévenu le propriétaire des problèmes d'humidité dont on ne sait pas si elle était déjà présente partiellement à votre arrivée, mais là vous êtes en tort de n'avoir pas écrit.
Dans ce cas si vous contestez par avance l'EdL de sortie, faites un constat d'huissier, ce qui fait foi c'est la différence entre l'entrée dans les lieux et la sortie.
Il n'y a aucune somme plafond à imposer au propriétaire pour les travaux de remise en état, il peut ne pas s'aligner sur les devis les plus bas.
La vétusté : il faut bien faire la différence entre une peinture et papier peints de couleur passée, c'est de la vétusté, et des trous et accrocs, ce sont des dégradations.
Quant à l'électroménager, il ne peut quand même pas facturer du matériel qui a dix ans au prix du neuf et si les éléments sont HS le remplacement est à sa charge.
Merci de votre réponse Marie ,
L'humidité de l'appartement est visiblement due à sa situation et à sa conception (il est fait pour le tourisme estival ... et je l'habite aussi l'hiver) Le propriétaire le sait et a effectué des travaux dans ce sens. Il a même constaté que la VMC de la salle de bain ne fonctionnait pas, et cela devant moi. ... mais rien d'écrit ne le prouve ...
Si au cours de l'état des lieux je reconnais certaines différences avec l'état initial, cela signifie-t-il que je reconnais que j'en suis responsable ? ... car il y a beaucoup de dégradations dues à l'usure, d'autres due à des réparations partielles et maladroites effectuées par le propriétaire...
etc ....
Il est à noté que l'installation électrique visiblement montée par à amateur distrait rend cet appartement limite dangereux...
L'humidité de l'appartement est visiblement due à sa situation et à sa conception (il est fait pour le tourisme estival ... et je l'habite aussi l'hiver) Le propriétaire le sait et a effectué des travaux dans ce sens. Il a même constaté que la VMC de la salle de bain ne fonctionnait pas, et cela devant moi. ... mais rien d'écrit ne le prouve ...
Si au cours de l'état des lieux je reconnais certaines différences avec l'état initial, cela signifie-t-il que je reconnais que j'en suis responsable ? ... car il y a beaucoup de dégradations dues à l'usure, d'autres due à des réparations partielles et maladroites effectuées par le propriétaire...
etc ....
Il est à noté que l'installation électrique visiblement montée par à amateur distrait rend cet appartement limite dangereux...
Bonjour,
J'ai l'impression que ton proprio est le meme que le mien, non non ne vous inquietez pas ce n'est rien bla bla bla et au final rien ou alors entourloupes. Je n'ai pas fait de courriers non plus sauf a ma sortie en expliquant qu'il n'avait pas fait les travaux suite a un degats des eaux. Petite preuve en passant. Lol
Par contre depuis tu as du partir de cet appartement, comment cela s'est il passé?.
J'etais dans meublé "de tourisme" qui etait ma residence principale et dont le bail etait d'un an... pas logique tout ca bref.
Si je lui paie le dernier loyer je sais qu'il ne me rendra pas la caution. Il va me facturer un max de choses et je ne sais aps comment m'en sortir, j'aimeria etre dans la legalité, lui payer ce que j'ai a payer au plus juste des choses, mais je ne suis pas sure de revoir la suite (la caution, en globalité telle que la loi l'oblige). S'il rachete un matelas par exemple il peut prendre un truc au prix fort, meme si celui qu'il y avait a l'origine etait un truc en mousse? idem pour le materiel qu'il me reclame alors qu'il n'y en avait pas a l'entree (ex un micro onde)
Merci de ta reponse
J'ai l'impression que ton proprio est le meme que le mien, non non ne vous inquietez pas ce n'est rien bla bla bla et au final rien ou alors entourloupes. Je n'ai pas fait de courriers non plus sauf a ma sortie en expliquant qu'il n'avait pas fait les travaux suite a un degats des eaux. Petite preuve en passant. Lol
Par contre depuis tu as du partir de cet appartement, comment cela s'est il passé?.
J'etais dans meublé "de tourisme" qui etait ma residence principale et dont le bail etait d'un an... pas logique tout ca bref.
Si je lui paie le dernier loyer je sais qu'il ne me rendra pas la caution. Il va me facturer un max de choses et je ne sais aps comment m'en sortir, j'aimeria etre dans la legalité, lui payer ce que j'ai a payer au plus juste des choses, mais je ne suis pas sure de revoir la suite (la caution, en globalité telle que la loi l'oblige). S'il rachete un matelas par exemple il peut prendre un truc au prix fort, meme si celui qu'il y avait a l'origine etait un truc en mousse? idem pour le materiel qu'il me reclame alors qu'il n'y en avait pas a l'entree (ex un micro onde)
Merci de ta reponse
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