Etat des lieux après la fin du bail ??

Bonjour,


Je suis locataire d'un studio non meublé. J'ai envoyé mon préavis de départ fin janvier (recommandé avec accusé de réception), ce qui entraine la fin du bail fin avril (le 27 précisemment).

Mon propriétaire refuse d'établir l'état des lieux (et de procèder à la remise des clés) avant début mai, étant visiblement trés occupé. Je dois quant à moi quitter la France le 28 pour commencer un stage en Allemagne début mai, je ne peux donc pas attendre indéfiniment.

Je me demande donc :
- si mon propriétaire peut exiger que l'état des lieux soit fait en mai alors même que je serai à l'étranger pour des raisons professionnelles ? Dès lors qu'il refuse de le faire dans les temps, est ce que je peux, purement et simplement, refuser de le faire ensuite ? J'aimerais autant que possible éviter de devoir recourir à un huissier mais mes tentatives d'arrangement restent vaines... je peux également me faire représenter mais alors se pose le problème de la remise des clés :
- concernant la remise des clés : il semble que si je les remets après la fin du bail (par exemple via mes parents qui pourraient me représenter lors d'un état des lieux ultérieur) , je suis redevable du loyer jusqu'à leur remise effective, voire d'indemnités d'occupation. Est ce que je peux lui renvoyer les clés par recommandé afin d'éviter ce genre de contestation par la suite ? (la jurisprudence est un peu floue sur ce point)
- enfin, question en l'air : est ce que je peux peux faire couper l'eau et l'electricité en attendant que mon propriétaire daigne se déplacer , et dans ce cas, peut il contester la validité de l'état des lieux ou seulement émettre des réserves quant au bon fonctionnement du système électrique? quand doit il me rendre ma caution?

Je vous remercie pour vos réponses ! :)