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Frais d'agence immobilière pour une location

youna - 16 avril 2009 à 10:52
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 16 avril 2009 à 18:50
Bonjour,
Je viens de trouver une maison en location, j'ai la possibilité de, soit passer par l'agence soit de passer directement par le propriétaire, le soucis que je me pose c'est :
* le propriétaire a mis comme loyer le même que celui de l'agence, sachant que par agence celà coûte des frais au locataire et au propriétaire. A t-il le droit de mettre le même montant et quels sont les frais pour le propriétaire s'il passe par agence hors mis les frais de départ, l'agence prend t-elle une commission sur chaque loyer versé ? Donc s'il s'avère que l'agence prend une commission sur chaque loyer normalement le propriétaire devrait baisser son loyer de départ si je passe directement par lui ? Pourriez-vous m'éclairer à ce sujet car je suis un peu perdue... Merci cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
marmenard
16 avril 2009 à 10:59
Bonjour
?????????? Puisque vous en avez la possibilité discutez en avec le proprio
un arrangement est surement possible
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Réponse 2 / 2
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
16 avril 2009 à 11:03
Ici c'est très probablement une agence qui a été mandatée pour la commercialisation de la location. Elle n'a donc rien a voir avec le loyer et celui-ci est défini par le propriétaire.
0
youna
16 avril 2009 à 11:10
Bonjour, et merci pour votre réponse.
J'aimerais savoir si sur ce loyer l'agence prend une commission ?
Merci
Cordialement
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mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009 26 > youna
16 avril 2009 à 11:46
Oui l'agence prend des frais pour l'encaissement de votre loyer, cela dépend des agences mais c'est aux alentours de 7%.
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youna > mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009
16 avril 2009 à 12:14
Bonjour,
Je vous remercie beaucoup pour votre réponse. Celà m'aide beaucoup dans le choix de ma décision. Encore merci cordialement
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575 > youna
16 avril 2009 à 12:43
Encore une fois, si c'est une agence qui ne s'occupe que de la commercialisation elle n'a rien à voir avec le loyer....pas de commission sur le loyer.
Si c'était une agence de gestion alors oui elle prendrait une commission sur chaque loyer. Vu le contexte que vous décrivez c'est certainement ici une agence de transaction (commercialisation)
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youna > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
16 avril 2009 à 13:05
Merci pour votre réponse. Si je comprend bien l'agence de commercialisation ne fait que mettre en location et ne s'occupe de rien après avoir trouvé le locataire, tandis qu'une agence de gestion, elle s'occupe de toute la gestion et là elle devra prendre une commission sur les loyers.
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