rachat de credit immobilier

Question

Bonjour,


Voici ce qui m'amène sur ce forum - je recherche à faire racheter mon crédit immobilier à taux variable car les mensualités de ce dernier sont importantes (1408euros et ce, sur 20 ans - 22 ans à l'origine mais deux années sont passées). J'ai fais appelle à une grosse Ste de courtage à qui j'ai envoyé les documents demandés mais, maintenant ne donne plus signe de vie).


Qui peut me conseiller ???

Par avance merci

Germain · Answer

A quel taux aviez-vous emprunté à l'origine ? Quel est le taux mini et maxi ?

senegalensis · Answer

Bonjour,
 Je tape exactement ce qui est sur l'offre de crédit :
Taux initial de 4.09% l'an compte tenu de la bonification de 0.20% de la banque (ce qui voulait dire que nous devions domicilier nos revenus sur une autre bque que la nôtre),
La révision de taux intervient tous les 3 mois.Le nouveau taux sera égal à la somme de deux composantes :

- l'une fixe égale à 1.45 au lieu de 1.65 compte tenu de la bonification,
- l'autre égale : pendant 5 ans au Libor 3M CHF du 25 des mois de février, mais, août et novembre précédant la date de révision, auquel s'ajoute son coût de transfert en Euros soit 1.44%.
Puis au bout de 5 ans au Tibeur à 3 mois du précédant la date de révision.

Voilà les termes de l'offre.

Germain · Answer

Pourquoi une indexation sur le CHF ? L'aviez-vous demandé ? Etes-vous suisse ?

senegalensis · Answer

Non nous n'avons pas demandé car l'offre n'est pas aisée pour des personnes qui n'ont rien à voir avec le monde de la banque.

Germain · Answer

Il y a une composante basée sur le taux de change du franc suisse puis l'euribor pendant 5 ans. C'est peu commun et je ne pense pas que l'établissement prêteur soit français.
Cela dit, regardez bien les conditions d'un rachat anticipé avant d'effectuer les démarches et allez voir votre banquier pour cette opération.

senegalensis · Answer

L'établissement préteur n'était pas réellement une banque - ce dernier a été racheté par un organisme que tout le monde connait et qui, de mémoire, ne faisait pas de crédit immo - je pense que beaucoup de monde à lu dans les magazines et autres le slogan "achat/revente sans crédit relais".

Je ne tiens pas du tout à ce que cet Ste doit mise au courant que je cherche un repreneur car de tout façon les mensualités ne peuvent pas être plus élévées (elles dépassent largement les 33% normaux).

senegalensis · Answer

Merci pour votre démarche mais j'ai contacté, ce matin, l'organisme prêteur pour tenter de renégocier ce prêt.
Ils ont promis de me faire parvenir une offre d'ici 10 jours - 

Si l'offre ne me convient pas ou si je ne reçois rien, je ne manquerai pas de faire appel à vous.

Avec tous mes remerciements,

senegalensis · Answer

Pas de problème pour vous contacter.

Merci

boubou6531 · Answer

Bonjour,

Oui, il est interessant d'attendre les offres que l'organisme va vous proposer avant toute autre démarche.
N'hésitez pas à m'envoyer un message quand vous les aurez reçu.

Bonne journée.

Cordialement.

senegalensis · Answer

Bonjour,

Je ne manquerai pas de vous tenir au courant de la suite qui me sera donnée.

Bonne journée

Rachat de credit immobilier

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