Logement sans la totalité des radiateurs

bonjour jann
Pour la résiliation de votre bail votre proprio doit vous adresser une LR six mois avant le terme de votre bail .C'est a dire pour vous avant le 14 mai 2009.Il est donc dans les temps. Par contre il doit respecter une procédure bien précise et notament vous donner le motif de reprise de l'appt. La encore les motifs de reprise sont bien précis et le motif d'occupation personnel du logement en fait parti. Je ne vois pas de motif de contestation pour vous si ce n'est une mauvaise procédure dans la letrre recommandée ( en sachant que c'est la date de reception qui compte).En effet des articles bien particuliers doivent figurer dans sa demande. Sachez également que pendant les six mois avant de laisser l'appt vous avez la possibilité de quitter celui-ci sans lui donner de préavis .Cela aussi doit figurer dans son courrier. Par contre votre proprio ne peut pas récupérer le logement avant la fin de votre bail soit le 14/10/2009.Donc si sa demande figure dans sa lettre , la LR est deja non conforme.Pour les radiateurs c'est a votre proprio de les remplacer.Suivez les conseil de dudu et payez normalement vos loyers.Sauf si l' ADIL vous conseille , pour obtenir le remplacement des radiateurs, de bloquer les loyers sur un compte sequestre.Pour ce qui est de paulin ne pas en tenir compte .Vivre avec trois enfants + un 4° a venir
sans savoir si on va garder son appt ne doit pas etre facile a vivre.cordialement

Vous refaites une lettre de mise en demeure au propriétaire pour qu'il "répare" les deux radiateurs conformément à ses obligations (Arti. 1719 et suivants du CC).

Bonsoir,

Parfois devant la négligeance répétée des personnes, on éprouve à force une certaine amertume.
Ce propriétaire ne vaut plus que je sois gentille et agréable.
D'abord il venait une fois à l'année chez moi, pour discuter de tout et de rien dans le seul but de voir comment est entretenu le logement, j'ai été gentille j'ai laissé faire deux ans, en supportant que Mr aille même jusqu'à aller faire ses besoins dans mes toilettes, la troisième année j'ai refusé qu'il mette les pieds dans la maison.
Pendant les trois premières années, il m'a transmis les taxes d'habitations à son "nom", c'est moi qui suis allée au trésor public, taxes en main pour faire changer le "nom" chaque année, la troisième j'ai même dû hausser le ton auprès des impots qu'il fasse quelque chose pour qu'on m'envoie les taxes à mon nom et non au sien. Mr ainsi que sa maman étant incapable d'y aller eux même et de prévenir les impots qu'il y avait une locataire au logement, pourtant gentiment je leurs avais demandés à plusieurs reprises de le faire...
Pour la facture d'eau c'est pareil, le compteur était à leur nom et les factures arrivaient aussi avec son nom.
Je suis dans un village de montagne et c'est aussi une facture qu'il faut régler au trésor public. A chaque fois il me glissait la facture dans la boite aux lettres malgré ma demande, de soit faire mettre cette facture au mien ou de retenir une provision pour charges, je lui avais même dit de me transmettre le montant des charges d'ordures ménagères annuelles, ce qu'il n'a jamais fait.
Fin 2007, j'ai demandé qu'il me retienne une provision pour charge, mensuelle, pour l'eau et cette année au moment de payer la facture, il a fait mettre celle ci à mon nom. C'est donc moi qui ait dûe payer la facture alors qu'il avait une provision pour celle ci... Là, ma patience a eu des limites.
C'est à a demande qu'il a fait les augmentations de loyer.
Ma situation a changé courant 2008, il a reçu un rappel d'al de la caf alors que j'étais à jour des loyers, je lui ai dit de de me restituer l'argent, puisqu'il ne donnait pas de nouvelles, il a refusé.
Je suis allée à l'adil avec mes comptes, des comptes que je lui ai transmis parce qu'en quatre ans il ne m'a jamais fourni de comptes locatifs. Après avoir reçu les comptes, il m'a transmis les siens qui étaient faux en me disant que l'adil avait certifiés ses comptes. Je lui ai conseillé d'aller à l'adil et de rencontrer une personne habilité à lui expliquer comment faire, j'y suis allée aussi. Après la lecture de sa lettre en m'a dit n'avoir pas certifiée ses comptes, mais ça je le savais avant de me rendre à l'adil.
Elle a photocopié son courrier mettant directement l'adil en avant et m'a même demandée son numéro de tel.
Suite à cela je n'ai pas eu le temps de faire diminuer le montant que je lui fais virer chaque mois sur son compte en paiement du complément de loyer et il a perçu une somme en plus, qu'il n'aurait pas dû recevoir.
Depuis je récupère les sommes trop perçues par mon propriétaire.
J'ai dit à l'adil que je le ferais sur les paiements mensuels de loyer à venir.
Elle n'a pas désapprouvée ma démarche.
Je crois lui avoir fait assez de largesses.
Et comme depuis novembre 2008, il sait que ses radiateurs sont défectueux, je crois qu'il est temps que je m'occupe des radiateurs parce que pour le moment et tant que je n'ai pas trouvé de logement, je n'ai pas l'intention de partir.
Pour l'instant, je le laisse penser qu'il est dans son droit, je sais qu'il s'est contenté de lire son contrat de location et qu'il n'a pas pris le soin de lire les textes de loi vraiment, ben tanpis pour lui.
J'en ai assez fait à sa place et je ne pense pas qu'il mérite que je sois gentille et aimable aujourd'hui.
Et même là je ne vous dis pas tout encore... ça serait trop long.
En plus il m'écrit qu'il compte sur mon intégrité pour le paiement des loyers à venir.
Je trouve cela incroyable par moment.

Ce que je voulais savoir c'est la démarche pour l'obliger à faire quelque chose pour sa maison au niveau chauffage, surtout.

Ne me demandez pas d'être aimable avec lui, Paulin, ça c'était au début, aujourd'hui c'est révolu.
Il ne serait pas malhonnête, je serais conciliante mais là non, faut pas abuser non plus.

Je vous remercie à tous pour vos réponses et conseils et vos attentions.

Vous avez la réponse dans mon post précédent....mise en demeure de faire.....ce sont des radiateurs de quel type ?