Locataire d'un bailleur social

Bonjour,
Mon concubin et moi même avons obtenu par le pourcent patronal un appartement que nous avons visité alors que les anciens locataires étaient en plein déménagement. Le 20 mars dans la matinée, il est parti signé seul le bail et me l'a ramené puisque je ne pouvais pas être présente, puis dans l'après midi, il est parti faire l'etat des lieux et il m'a appelé pour me dire que l'appartement était dans un état déplorable, moquette arrachée dans la chambre, prises électriques défectueuses, nombreuses chevilles métalliques encore dans les murs et plafonds donc pleins de trous, papiers peints arrachés, peintures écaillées. Nous avons envoyé une lettre avec AR et la responsable des travaux nous a proposé de reboucher les trous, de refaire les peintures dans la salle de bain et cuisine, remettre en état les prises électriques et par geste commercial le ponçage et la vitrification du parquet , et tout ceci sera terminé normalement au 10 avril. En attendant, pouvons nous demander à ne pas payer le loyer jusqu'au terme des travaux puisque nous ne pouvons y vivre? Sachez que j'ai appelé la personne qui s'occupe de notre dossier et elle me dit que je dois le payer puisque j'ai signer le bail et m'a dit d'envoyer une lettre en recommandé pour en faire la demande (le bail je l'ai toujours puisque je ne lui ai pas encore rendu). J'aimerai savoir également s'il avait l'obligation de me faire visiter l'appartement à nu avant de signer le bail?
Sachez que mon concubin vient de recevoir un appel sur son répondeur disant qu'il enlevait le geste commercial à la suite de notre lettre.