BAIL

Brigou -  
maggie24 Messages postés 2046 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Je suis propriétaire et je souhaite faire un bail à mon frère qui va me verser 500 €. Quelles sont les incidences sur la CAF, les impôts.

Merci de vos réponses

5 réponses

maggie24 Messages postés 2046 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   417
 
Les impôts rien de change normalement.

Par contre pour la CAF c'est autre chose; votre frère ne peut prétendre à l'apl (se renseigner à la CAF).
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 811
 
Mais si, il pourrait prétendre à l'APL.
Il n'y a qu'en cas d'ascendants à descendants et vice versa que ça ne marche pas, l'APL..

En résumé : lien de parenté vertical (grands-parents, enfants, petits-enfants) pas d'APL
Lien de parenté horizontal, frères, soeurs neuveux : APL.
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maggie24 Messages postés 2046 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   417
 
Et bien moi j'ai loué un appartement il y'a quelques années chez le frère de mon ex compagnon; nous n'avons
pas eu de droit à l'apl pour ce motif.


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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 811
 
C'est de l'abus de pouvoir, un ex beau-frère n'est pas un ascendant !

   article L. 831-1 du code de la sécurité sociale, «l'allocation de logement n'est pas due aux personnes qui sont locataires d'un logement appartenant à l'un de leurs ascendants ou descendants, ou ceux de leur conjoint ou concubin ou de toute personne liée à elles par un contrat conclu en application de l'article 515-1 du code civil ».

Remarque :

Les exclusions limitativement prévues à l'article R. 831-1 du code de la sécurité sociale, pour l'attribution de l'allocation de logement sociale, ne permettent pas à la caisse d'allocations familiales de refuser le bénéficie de cette allocation au titulaire d'un bail conclu avec le père de son épouse dès lors que les loyers sont acquittés par le locataire régulier et que rien n'indique que le bail soit fictif (Cass. soc., 1er avr. 1999, no 96-12.928, Caisse d'allocations familiales de Lille c/ M. Nadrani : Bull. civ. V, no 152).

Le locataire peut également bénéficier de l’allocation logement, si le logement loué appartient à une indivision composée d’ascendants ou descendants ET d’autres personnes

De même, la location par l’intermédiaire d’une société civile immobilière (SCI) ou d’une société à responsabilité limitée (SARL) permet au locataire de bénéficier de l’allocation logement, même si les associés sont des ascendants ou descendants de celui-ci. Encore faut-il que le bail et les quittances soient établies au nom de la société et que la réalité du paiement du loyer puisse être prouvée (chèques débités, virement, versement du loyer chez un professionnel chargé de la gestion du bien…). 
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maggie24 Messages postés 2046 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   417
 
Si je l'avais su à ce moment là....Comme quoi je ne me suis pas renseignée, ou alors pas assez!!

Je le saurai pour la prochaine fois!

Merci du renseignement Marie!
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