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1 réponse
y'a pas de problème avec le fisc.:
Si 'tu l'achète officiellement 50 000 et que tu passes 40 000 en liquide à coté pour réduire les frais noitaire et limiter l'impot sur la plu value du vendeur alors vous risquer des problèmes. Sans magouilles , pas de prblèmes avec le fisc. Les estimations de valeur d'un ien ca ne veut rien dire, si ton vendeur est ok pour vendre à 50 000 ca ne regarde que vous deux, il n'y aps e limite pour baisser le prix
Si 'tu l'achète officiellement 50 000 et que tu passes 40 000 en liquide à coté pour réduire les frais noitaire et limiter l'impot sur la plu value du vendeur alors vous risquer des problèmes. Sans magouilles , pas de prblèmes avec le fisc. Les estimations de valeur d'un ien ca ne veut rien dire, si ton vendeur est ok pour vendre à 50 000 ca ne regarde que vous deux, il n'y aps e limite pour baisser le prix
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 févr. 2009 à 23:35
24 févr. 2009 à 00:05
A savoir que sur une vente, le notaire empoche proportionellement à la valeur de la vente, évidemment que ca les gène que les prix de vente soient réduits.....Idem pour les agents immobilier.
Le prix de valeur du marché ne veut rien dire, le vrai prix, c'est le prix auquel tu achète et qui ne regarde que vendeur et acheteur, le pb c'est lors d'achat d'un bien en dessous du "prix du marché" il y a des chances que le fisc mettent sont nez dans vos affaieres pour chercher une arnaque au fisc. Si il n'y en a pas, rien à craindre.
En l'occurence, à relecture, je comprends qu'il s'agit ici d'un achat à votre famille. Le problème supplémentaire est que le fisc pourrait considérer qu'un prix faible correspond à une donation déguisée, ce qui n'est autorisé que dans une certaine limite sans payer d'impot.
Ici, vu les sommes je ne vois pas trop de problème surtout qu'en ce moment le prix du marché ne veut vraiment pas dire grand chose dans une chute libre du prix de l'immobilier.