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1 réponse
La loi Scellier est un nouveau système mis en place pour les investissements locatifs dans le neuf à destination d'une location "sociale".
Vous vous engagez sur une période de 9 ans à louer votre logement à un loyer correspondant à des grilles en fonction de la ville, sans qu'il n'y ait toutefois de plafond de ressource pour le locataire.
En contrepartie de cet engagement, vous obtenez une defiscalisation à hauteur de 25 ans du prix d'achat de l'appartement sur 9 ans. Il s'agit d'une réduction d'impôt et pas d'une réduction de votre salaire imposable ... donc quelquesoit votre revenu, vous défisaclisez au maximum.
Ex : appartement de 100.000 €, d'une surface de 45 m2 acheté NEUF dans une ville de zone B2. Obligation de louer à un loyer de 10,5 €/m2 maxi ... soit 10,5 x 45 = 472,50 €, en conterpartie de cela, vous defiscalisez 25.000 € sur 9 ans, soit une réduction d'impôt de 2777 € par an.
Vous vous engagez sur une période de 9 ans à louer votre logement à un loyer correspondant à des grilles en fonction de la ville, sans qu'il n'y ait toutefois de plafond de ressource pour le locataire.
En contrepartie de cet engagement, vous obtenez une defiscalisation à hauteur de 25 ans du prix d'achat de l'appartement sur 9 ans. Il s'agit d'une réduction d'impôt et pas d'une réduction de votre salaire imposable ... donc quelquesoit votre revenu, vous défisaclisez au maximum.
Ex : appartement de 100.000 €, d'une surface de 45 m2 acheté NEUF dans une ville de zone B2. Obligation de louer à un loyer de 10,5 €/m2 maxi ... soit 10,5 x 45 = 472,50 €, en conterpartie de cela, vous defiscalisez 25.000 € sur 9 ans, soit une réduction d'impôt de 2777 € par an.
La législation juridique et financière évolue en permanence...