LOI SCELLIER
CUTKILLER
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chtilu -
chtilu -
Bonjour,
on m'a récemment parlé de la loi scellier pour réduire mes impôts tout en faisant un investissement locatif.
Ayant peu de connaissance sur le sujet, est-ce un choix intéressant ??
quelqu'un a-t-il déjà utilisé ce système ??
merci d'avance pour votre réponse.
on m'a récemment parlé de la loi scellier pour réduire mes impôts tout en faisant un investissement locatif.
Ayant peu de connaissance sur le sujet, est-ce un choix intéressant ??
quelqu'un a-t-il déjà utilisé ce système ??
merci d'avance pour votre réponse.
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1 réponse
La loi Scellier est un nouveau système mis en place pour les investissements locatifs dans le neuf à destination d'une location "sociale".
Vous vous engagez sur une période de 9 ans à louer votre logement à un loyer correspondant à des grilles en fonction de la ville, sans qu'il n'y ait toutefois de plafond de ressource pour le locataire.
En contrepartie de cet engagement, vous obtenez une defiscalisation à hauteur de 25 ans du prix d'achat de l'appartement sur 9 ans. Il s'agit d'une réduction d'impôt et pas d'une réduction de votre salaire imposable ... donc quelquesoit votre revenu, vous défisaclisez au maximum.
Ex : appartement de 100.000 €, d'une surface de 45 m2 acheté NEUF dans une ville de zone B2. Obligation de louer à un loyer de 10,5 €/m2 maxi ... soit 10,5 x 45 = 472,50 €, en conterpartie de cela, vous defiscalisez 25.000 € sur 9 ans, soit une réduction d'impôt de 2777 € par an.
Vous vous engagez sur une période de 9 ans à louer votre logement à un loyer correspondant à des grilles en fonction de la ville, sans qu'il n'y ait toutefois de plafond de ressource pour le locataire.
En contrepartie de cet engagement, vous obtenez une defiscalisation à hauteur de 25 ans du prix d'achat de l'appartement sur 9 ans. Il s'agit d'une réduction d'impôt et pas d'une réduction de votre salaire imposable ... donc quelquesoit votre revenu, vous défisaclisez au maximum.
Ex : appartement de 100.000 €, d'une surface de 45 m2 acheté NEUF dans une ville de zone B2. Obligation de louer à un loyer de 10,5 €/m2 maxi ... soit 10,5 x 45 = 472,50 €, en conterpartie de cela, vous defiscalisez 25.000 € sur 9 ans, soit une réduction d'impôt de 2777 € par an.
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