Litige etat des lieux

Si les propriétaires refusent de signer l'état des lieux et de récupérer les clés, le locataire pourra déposer les clés chez un huissier, et l'absence d'état des lieux de sortie lui sera favorable, car le bailleur ne pourra réclamer aucuns frais de réparation, et ne pourra certainement pas continuer à encaisser le loyer.

Bref, le bailleur à tout à y perdre à ne pas signer.

Par contre en cas de litige sur l'état des lieux, il est possible de le faire effectuer par un huissier.

Cessez de vous référer à des guides et prenez donc le seul texte de référence qui fasse réellement foi : le texte de loi.

C'est à la partie la plus diligente de s'assurer de l'établissement de l'état des lieux, l'autre partie ne pouvant s'y opposer. Pour l'état des lieux de sortie c'est le bailleur.

Dans notre cas, le locataire était présent et ne s'y est donc pas opposé. C'est le propriétaire qui a refusé de signer et de prendre les clés. Dans ce cas là, le locataire peut tout à fait (et se doit) de rendre les clés, que ce soit au bailleur ou à un huissier), mais n'est en aucun obligé d'organiser un autre état des lieux ou de saisir un huissier pour le faire établir : c'est au bailleur de le faire. Et s'il n'en prend pas la peine, tant pis pour lui.

En cas de désaccord et de nécessité à faire appel à un huissier, les frais sont partagés. Après, à vous de voir si effectivement cela vaut la peine de faire appel à un huissier, ou bien de prendre à votre compte ce qui fait litige.

Par ailleurs, je ne vois pas pourquoi vous supposez que la personne qui nous relate son problème nous ment...