Mandat exclusif agence immobiliere
fp31
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Ana -
Ana -
Bonjour,
nous avons signé un mandat confiance avec century 21, le 23/08/2008, pour une durée de 3 mois, en demandant bien à l'agent que nous puissions vendre par nos propores moyens. Au terme des 3 mois, le contrat se serai renouveller tacitement pour une durée de 1 an maximun... Si nous comprennons bien, étant en période de renouvellement, nous pouvons rompre ce mandat par AR ?
Nous avons aujourd'hui une offre d'achat, hors agence.
L'agence nous demande payer 50% des frais. L'acheteur devrait payer la totalité des frais chez le notaire, puis l'agence nous rembourserait ???
Pouvons-nous nous défaire de ce contrat, libre de payer quoique ce soit ?
Est-il possible de résilier le mandat par AR et de conclure la vente nous même sans rien devoir et en étant tranquille !!!
Merci de nous répondre, assez rapidement.
nous avons signé un mandat confiance avec century 21, le 23/08/2008, pour une durée de 3 mois, en demandant bien à l'agent que nous puissions vendre par nos propores moyens. Au terme des 3 mois, le contrat se serai renouveller tacitement pour une durée de 1 an maximun... Si nous comprennons bien, étant en période de renouvellement, nous pouvons rompre ce mandat par AR ?
Nous avons aujourd'hui une offre d'achat, hors agence.
L'agence nous demande payer 50% des frais. L'acheteur devrait payer la totalité des frais chez le notaire, puis l'agence nous rembourserait ???
Pouvons-nous nous défaire de ce contrat, libre de payer quoique ce soit ?
Est-il possible de résilier le mandat par AR et de conclure la vente nous même sans rien devoir et en étant tranquille !!!
Merci de nous répondre, assez rapidement.
A voir également:
- Mandat confiance century 21
- Contrat exclusif century 21 - Forum Immobilier
- Century 21 syndic avis - Forum Immobilier
- Pourquoi 21 jours pour encaisser un chèque ✓ - Forum chèque
- Commission agent commercial century 21 ✓ - Forum Immobilier
- Plainte pour abus de confiance - Guide
27 réponses
Bonjour,
Je dois faire une offre d'achat pour un bien immobilier chez century 21, mais le vendeur ne veut pas nous donner le montant de ses commissions.
Quelqu'un a t il connaissance du taux de commission.
Merci
Je dois faire une offre d'achat pour un bien immobilier chez century 21, mais le vendeur ne veut pas nous donner le montant de ses commissions.
Quelqu'un a t il connaissance du taux de commission.
Merci
lbigaret
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Il n'est pas évident qu'il le sache lui même. Suivant votre offre il devra peut-être abandonner une partie des honoraires prévus pour faire passer la "pilule" au vendeur.
Bonjour,
Il y a une chose importante concernant ton client !déjà s'il n'est pas passé par l'agence ,il n'est donc pas client de celle ci et est tout à fait libre d'acheter en direct quant au mandat de confiance si je me souviens bien ce n'est pas un mandat exclusif mais de cnfiance,on est d'accord! ceci dis tu es honnete ,tu n'as pas piqué le client de l'agence si l'agence est honnete elle te laissera libre d'une signature !
Bien à toi
kat
négociatrice
Il y a une chose importante concernant ton client !déjà s'il n'est pas passé par l'agence ,il n'est donc pas client de celle ci et est tout à fait libre d'acheter en direct quant au mandat de confiance si je me souviens bien ce n'est pas un mandat exclusif mais de cnfiance,on est d'accord! ceci dis tu es honnete ,tu n'as pas piqué le client de l'agence si l'agence est honnete elle te laissera libre d'une signature !
Bien à toi
kat
négociatrice
Si il y a eu "démarchage" oui ....mais de toute évidence si vous avez cette faculté de rétractation le mandat comporte un coupon à cet usage.
bonjour
passe le delais de trois mois,ils peuvent mettre fin au mandat par AR et la rupture aura effet 15 J apres
passe le delais de trois mois,ils peuvent mettre fin au mandat par AR et la rupture aura effet 15 J apres
Bonjour à toutes et tous,
Alors pour info voici comment çà se passe en réalité :
Nous avions donc signé un mandat "confiance" avec Century 21". Ce mandat nous obligeait à passer par eux quoiqu'il arrive (même si nous trouvions un acheteur par nos propres moyens ! Dans ce cas leur commission était divisée par 2... mais quand même !).
Si vous signez un tel mandat, sachez que vous avez 15 jours de délai de rétractation ! Nous avons dans notre cas fait jouer le nôtre.
Bon courage à tous ceux qui veulent vendre leur bien, mais sachez que toutes les agences ne sont pas des arnaqueurs. Ils utilisent notre ignorance, comme beaucoup pour gagner de l'argent.
A nous d'être vigilant et de signer uniquement quand on a bien réfléchit....
COLIBRI33
Alors pour info voici comment çà se passe en réalité :
Nous avions donc signé un mandat "confiance" avec Century 21". Ce mandat nous obligeait à passer par eux quoiqu'il arrive (même si nous trouvions un acheteur par nos propres moyens ! Dans ce cas leur commission était divisée par 2... mais quand même !).
Si vous signez un tel mandat, sachez que vous avez 15 jours de délai de rétractation ! Nous avons dans notre cas fait jouer le nôtre.
Bon courage à tous ceux qui veulent vendre leur bien, mais sachez que toutes les agences ne sont pas des arnaqueurs. Ils utilisent notre ignorance, comme beaucoup pour gagner de l'argent.
A nous d'être vigilant et de signer uniquement quand on a bien réfléchit....
COLIBRI33
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d'après le papier officiel de century 21 on peut vendre en direct le bien immobilier à des clients qui ne sont pas passés par l'agence...il n'y a aucun problème.
Oui alex on peut effectivement vendre à un particulier que l'on aurait "trouvé" par soi-même, mais il devra tout de même payer la moitié du montant de la commission à l'agence...
Et je t'assure que c'est vrai, parce que nous venons de le vivre !
Maintenant, je ne sais pas comment ça se passe avec les autres mais en tout cas avec C21 c'est sur et certain que c'est ce qu'ils appliquent.
COLIBRI33
Et je t'assure que c'est vrai, parce que nous venons de le vivre !
Maintenant, je ne sais pas comment ça se passe avec les autres mais en tout cas avec C21 c'est sur et certain que c'est ce qu'ils appliquent.
COLIBRI33
Bonjour,
Nous avons signé un mandat confiance mais l'agence ne fait pas de visite, 1 seule en 1 mois et demi, puis-je résilier pour ce motif? Par ailleurs, j'ai des visites de particulier à particulier, donc mon bien n'est pas en cause.
Merci d'avance
Amandine
Nous avons signé un mandat confiance mais l'agence ne fait pas de visite, 1 seule en 1 mois et demi, puis-je résilier pour ce motif? Par ailleurs, j'ai des visites de particulier à particulier, donc mon bien n'est pas en cause.
Merci d'avance
Amandine
Marie: Le "Mandat Confiance" de C21 est un mandat exclusif déguisé
COLIBRI33: Effectivement, je ne crois pas qu'il y ai d'obligations de résultat mais de moyens? Pas de visites pas d'acheteurs? Suis-je obligée de renoncer à la vente pour pouvoir dénoncer le contrat?
Le fait que la maison n'ai pas été visitée en 1 mois et demi ne constitue-t-il pas un manquement au mandat?
COLIBRI33: Effectivement, je ne crois pas qu'il y ai d'obligations de résultat mais de moyens? Pas de visites pas d'acheteurs? Suis-je obligée de renoncer à la vente pour pouvoir dénoncer le contrat?
Le fait que la maison n'ai pas été visitée en 1 mois et demi ne constitue-t-il pas un manquement au mandat?
Bonjour
Le fait que la maison n'ai pas été visitée en 1 mois et demi ne constitue-t-il pas un manquement au mandat?
NON.
Faut réfléchir avant de signer des "exclusivité", en plus 'déguis' ....
Pourquoi avez vous signé ce mandat ?
+
Le fait que la maison n'ai pas été visitée en 1 mois et demi ne constitue-t-il pas un manquement au mandat?
NON.
Faut réfléchir avant de signer des "exclusivité", en plus 'déguis' ....
Pourquoi avez vous signé ce mandat ?
+
L'agent immobilier nous explicitement dit que ce n'était pas un mandat exclusif mais une collaboration avec plusieurs agences. Il s'avère que la collaboration n'existe pas puisqu'un des agent du groupement m'a appelé pour me proposer de vendre ma maison (l'ayant vue sur "leboncoin").
Je ne crois pas que je retravaillerais avec des agences immobilières
Je ne crois pas que je retravaillerais avec des agences immobilières
Bizarre.....je suppose que par groupement vous entendez "enseigne"....?
En général chez Century il s'agit bien d'un mandat exclusif qui est partagé entre plusieurs agences participant aux même groupement. Vous avez peut-être été contactée par une agence ne faisant pas partie de ce groupement ou bien par un négociateur "tête en l'air".
Personnellement je suis contre ce type de fonctionnement qui n'apporte rien en définitive (qu'en pensez vous Marie ?). C'est un outil pour les négociateur ne sachant pas montrer les avantages réels d'un mandat exclusif......mais bon.......
Ce qui est surprenant par contre c'est que vous ayez eu des contacts via votre annonce alors que rien ne se passait du côté Century......ils ont réellement passé leurs annonces ?
En général chez Century il s'agit bien d'un mandat exclusif qui est partagé entre plusieurs agences participant aux même groupement. Vous avez peut-être été contactée par une agence ne faisant pas partie de ce groupement ou bien par un négociateur "tête en l'air".
Personnellement je suis contre ce type de fonctionnement qui n'apporte rien en définitive (qu'en pensez vous Marie ?). C'est un outil pour les négociateur ne sachant pas montrer les avantages réels d'un mandat exclusif......mais bon.......
Ce qui est surprenant par contre c'est que vous ayez eu des contacts via votre annonce alors que rien ne se passait du côté Century......ils ont réellement passé leurs annonces ?
Je suis pas très "pour" le mandat" exclusif" soit on a le client sous le coude, et on conclu le contrat dans les 2 mois, soit ça bloque la vente pour éviter que les autres agences sautent sur le bien, donc pénalise le vendeur.
Century, comme le Tuc, et autres ..... sont des franchises, par forcément, malheureusement des professionnels. (du vécu) j'opte plus facilement pour la vieille petite agence immobilière, qui 'ne paye pas de mine', qui travaille avec des confrères, et parfois se délèguent des mandats.
Ce qui est surprenant par contre c'est que vous ayez eu des contacts via votre annonce alors que rien ne se passait du côté Century.
La course après les mandats pour faire du remplissage. Ma foi !!!! Ça crève la vue, non ??
Century, comme le Tuc, et autres ..... sont des franchises, par forcément, malheureusement des professionnels. (du vécu) j'opte plus facilement pour la vieille petite agence immobilière, qui 'ne paye pas de mine', qui travaille avec des confrères, et parfois se délèguent des mandats.
Ce qui est surprenant par contre c'est que vous ayez eu des contacts via votre annonce alors que rien ne se passait du côté Century.
La course après les mandats pour faire du remplissage. Ma foi !!!! Ça crève la vue, non ??
La législation juridique et financière évolue en permanence...