Justification coût du gardien
RV13
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
location loi de 1989, immeuble à bailleur unique, tous les appartements sont en location vide.
Lors ducontôle annuel des charges locatives le bailleur montre aux représentants de l'association des locataires les pièces justificatives des charges imputées( achats ,entretien, eau, électricité, TEOM etc.)
Il refuse de montrer les éléments justifiant le coût récupérable du gardien qui est le poste le plus important ( 30% des charges); il dit que le salaire est confidentiel et ne peut pas être divulgué. Comment arriver à contrôler cette charge si on ne peut pas voir les justificatifs? Merci de vos conseils et expérience.
Cordialement.
location loi de 1989, immeuble à bailleur unique, tous les appartements sont en location vide.
Lors ducontôle annuel des charges locatives le bailleur montre aux représentants de l'association des locataires les pièces justificatives des charges imputées( achats ,entretien, eau, électricité, TEOM etc.)
Il refuse de montrer les éléments justifiant le coût récupérable du gardien qui est le poste le plus important ( 30% des charges); il dit que le salaire est confidentiel et ne peut pas être divulgué. Comment arriver à contrôler cette charge si on ne peut pas voir les justificatifs? Merci de vos conseils et expérience.
Cordialement.
A voir également:
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- Indice du cout de la construction 2025 - Accueil - Location
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1 réponse
Oui peut-être que le salaire est confidentiel mais le bailleur est tenu de justifier toutes les charges qu'il réclame aux locataires, je ne saurais dire, par contre, suite au nouveau décret si le salaire n'est récupérable qu'à 75 % sur les locataires.
Je pense que vous devriez vous rapprocher d'une association de défense.
Je pense que vous devriez vous rapprocher d'une association de défense.
La législation juridique et financière évolue en permanence...