Bonjour,
Avec 3 frères nous avons monté une SCI en 2008. Les travaux dans l'immeuble ont débuté en octobre 2008 et seront achevés en mars 2009. Bien évidemment la SCI ne génère aucun revenu pour le moment, les appartements n'étant pas loués avant la fin des travaux. Peut on considérer qu'en 2008 la SCI a créé un déficit foncier, de la quote part de travaux effectués sur l'exercice ? Ou doit-on attendre que les travaux soient achevés et que des revenus soient générés pour imputer le déficit sur notre IR ? Dans ce dernier cas pourra t-on déduire l'ensemble des travaux, bien qu'ils aient été réalisés sur deux exercices différents ?
Merci par avance de vos lumières sur ces questions.
A ma connaissance vous pouvez dès à présent réaliser un déficit foncier.
Lez revenus déclarés seront égal à zéro et le montant des travaux viendra donc minorer cette somme.
La législation juridique et financière évolue en permanence...