allocation verse au proprietaireRésolu/Fermé

Question

Bonjour,
depuis 1an j ai des locataires tout ce passe plus ou moin bien 
puis je faire la demande aupres de la caf pour que l allocation logement me sois versee directement 
merci

Carole · Accepted Answer

Oui, vous pouvez demander que les allocations logement soient versées au bailleur, mais dans le cas exclusivement que votre locataire du contrat soit d'accord. S'il n'est pas d'accord, vous ne pourrez pas toucher ses allocations. Cela protège le locataire et en même temps le bailleur, car si la CAF verse des trop perçus sur le compte de l'un ou de l'autre et cela arrive souvent, vous ou lui vont dépenser l'argent tombé du ciel sans sourciller  =))) et à l'heure de rembourser cela vient en double (oui, je sais ça) et ça fait mal à la poche même si les tracas de se justifier que vous n'avez pas reçue toute cette somme que la CAF ne ratera pas de vous réclamer. Laissez les allocations au locataire, car bon ou mauvais locataire, mauvais payeur mais payeur quand-même cet argent lui appartient.

Marie S · Answer

Oui, voici la demande à télécharger :

http://www.caf.fr/pdfj/dvd.pdf

Alizé · Answer

Dans un premier temps, lorsque vos locataires ont reçu leur demande d'A.P.L. ils ont également reçu un document à vous remettre pour que vous perceviez cette aide. vous l'ont il donné ? Montré ?

Ensuite, appelez la CAF de votre département. Précisez que vous préfereriez percevoir vous même l'A.P.L.
A vous de déduire l'allocation du loyer et de demander le complément aux locataires.

Pour info : les A.P.L., A.L., A.L.F. sont versés à partir du 25 du mois sur votre compte. Vous percevez à terme échu.

thilie · Answer

bonjour, 
ma proprietaire a fait la demande directement aupres de la caf pour toucher mes allocations et comme par hasard elle ne me l'a pas signalé. Ce qui fait que coimme la caf ne m'avait pas informée en temps et en heure de mes droits (je n'avais droit à rien depuis plusieurs mois), la prorpietaire a encaissé mes loyers que je lui versait en integralité plus mes allocations. La caf m'a dit au telephone qu'elle avait le droit. Soit, mais je cherche quel texte de loi l'y autorise et quelles sont les conditions. Merci de vos reponses, car je suis un peu debordée par tout ce que cette proprietaire nous fait subir.

eglantine280 · Answer

La CAF informe toujours le locataire de ses droits, j'ai du mal à croire qu'elle ait attendu plusieurs mois pour ce faire.

Pour que le propriétaire puisse percevoir le versement direct des aides, votre signature est obligatoire, sauf lorsque vous ne payez pas votre loyer.

Je ne crois donc pas vos explications.

jaqot · Answer

encore d accord avec vous eglantine

thilie · Answer

eh bien pourtant, il y a eu 2 mois de decalage que ca vous plaise ou non. Ce qui m'etonne c'est que effectivement on me repond ici qu'il fallait mon accord et qu'on ne me l'a pas demandé. Ce que je voudrais trouver (je cherche mais touffu les textes) c'est les textes regissant cet acte. Est ce que quelqu'un pourrait me renseigner s'il vous plait ? Quant aux loyers impayés, ce n'est pas le cas.  Merci.

sullidelvega · Answer

Bonjour,

Je suis dans le même situation que Thilie, mon propriétaire s'est permis de faire la démarche aupres de  la caf pour récupérer mes allocations logements, ce que je trouve assez revoltant car  j'ai toujours payé mon loyer en temps et en heure . Ne devrais je pas poser ma signature sur cette demande de versement d'aide car à croire ce dossier présenté par marie, nous n'existons pas!!

Thilie · Answer

c'est ainsi, et c'est dans l'air du temps....malheureusement. La loi dit que le propriétaire a le droit de demander le versement direct des-allocations  a partir du moment ou il fait une déclaration d'impayé de loyer....c'est ce qu'on m'a répondu à la CAf au bout du vingtième [-appel] (non je n'ai pas insisté !!) que ce soit vrai ou que ce soit faux !! c'est au locataire de se défendre !!! Aujourd'hui on ne doit pas démontrer la culpabilité de quelqu'un mais plutôt son innocence. Pour des choses aussi quotidienne que le toit sur nos têtes, on est soupçonné avant même d'avoir fait quoique que ce soit et même avant d'y avoir pensé !! Parce que on est des locataires, on est des moins que rien et des gens sans attaches, indignes de confiance. Je suis révoltée parce que je vis, je vois les autres vivre, par ce que je lis et ce que j'entends. Ou est la France avec ses idées sociales, ses philosophies avant-gardistes ?  C'est vraiment lamentable !! C'était un coup de blues de quelqu'un qui en ch... vraiment à cause de sa proprio.

citronnelle · Answer

Heureusement qu'il y a des propriétaires pour vous loger!! Heureusement qu'ils s'évertuent à payer coûte que coûte le crédit à la banque + les charges + les impôts afin que vous puissiez dormir au chaud, protégés par tellement de lois si vous êtes au SMIC, au chômage, parent isolé etc... Vous avez droit aux APL , AL, ALF , pas eux quand vous ne payez pas, alors râleurs assistés: ARRETEZ de tirer sur l'ambulance!!

Laura · Answer

Entierement daccord avec citronnelle !

Thilie · Answer

c'est peut être vote cas, vous avez un crédit mais je peux vous assurer qu'il existe en France des gens qui n'ont pas besoin de crédit car ils héritent de biens considérables. Louer est pour eux un moyen de conserver le bien , de le rentabiliser. Je ne connais pas de gens qui louent leur bien par pur bonté d'âme envers les "pauvres".  Je pense acheter un bien et peut etre que nous finirons par le louer et je peux vous assurer que pour le meme prix de location je n'offrirais pas à mes locataires les prestations de l'appartement et les ennuis que mon actuele proprietaire nous "offre". J'ai une conscience citoyenne et morale, moi. 

Je ne suis pas contente de ce site que je en recommanderais pas à mes connaissances. En effet, vous n'avez pas répondu à ma question et en plus vous m'avez jugée sans vous intéresser à mon problème. C'est un site tout a fait partial. Un site pour les pauvres propriétaires qui veulent pas se payer un syndic pour régler leur terrible problèmes de locations. 

Quand vous vous intéresserez vraiment aux personnes qui écrivent ici, vous serez utiles. 

Je ne vous salue pas et me fout de vos futurs commentaires ^plein de préjugés. Eh oui, vous ne m'avez posé aucune question !!! Ah dernière info : on gagne trop pour avoir droit aux apl !!! 

Signé : les pauvres qui doivent tout aux riches proprio vertueux.

zabounette · Answer

Je n'ai pas encaissé le chèque de caution de mon locataire mais je pense que pour le prochain, je le ferai.
Je n'ai pas sa bonne attestation d'assurance, elle ne le connait pas. Contacté, il me dit en avoir changé, j'attends toujours sa nouvelle attestation. 
Il n'a pas payé son loyer en cours et a insisté pour avoir les APL sur son compte...
Les gentils propriétaires ne le restent pas longtemps je pense. 
La prochaine fois, j'encaisse et je fais virer les APL sur mon compte.

jaqot · Answer

bonjour , prévenez la caf si votre locataire ne paye pas son loyer , les aides vous seront versés directement

Vacancier · Answer

Bonsoir , 


Je suis étudiant , mon loyer est de 540€ . Lors de la signature du bail avec mon propriétaire , nous n'avons pas parlé de la date du versement du loyer et pour preuve la case est blanche ( vide) .

Faisant des petits boulots a droite a gauche , je ne reçois pas l'argent tout les 1er du mois , cela dépend sa varie du 15 au 30 du mois . 

Cependant mon propriétaire lui souhaite avoir le loyer le 5 de chaque mois . Ce qui est impossible . Je touche les ALS le 6 ou 7 .

Je paye le loyer vers fin du mois (quand je peux ...) . Des fois je dépasse un peu sur le mois suivant mais c'est le 2 ou le 3 maximum et l'autre salaire du mois est versé quasiment au meme moment.

A partir du 10 il me harcèle au téléphone. Il me saoul tellement que je ne décroche plus. Je lui est déjà répéter 100 fois que je le paye dès que je touche mon argent . 

Aujourd'hui j'ai reçu une lettre des la caf , comme quoi il verseront mes ALS directement chez le proprio. 

J'ai lu qu'il fallait mon autorisation . Que puis-je faire ??

Merci pour les réponses 

Toute personnes me disant : c'est pas bien , t'es un mauvais payeur et des trucs comme ça , c'est pas la peine de répondre passez votre chemin ;)

marie · Answer

Avec un pseudo comme ça "vacancier" ça ne fait pas étudiant...
Enfin bref...
Mettez-vous aussi un peu à la place de votre propriétaire qui compte sur son loyer.
Un propriétaire a aussi le droit de manger et doit payer ses factures.
Il n'y a rien de plus pénible que de ne pas pouvoir compter sur son argent à date fixe.
Vous avez aussi des parents qui peuvent peut-être aussi vous avancer un mois de loyer pour faire un roulement et être toujours à jour de votre loyer.
Votre propriétaire n'est pas votre père.

Allocation verse au proprietaire

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