Allocation verse au proprietaire
Résolu/Fermé
betilou
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dany -
dany -
Bonjour,
depuis 1an j ai des locataires tout ce passe plus ou moin bien
puis je faire la demande aupres de la caf pour que l allocation logement me sois versee directement
merci
depuis 1an j ai des locataires tout ce passe plus ou moin bien
puis je faire la demande aupres de la caf pour que l allocation logement me sois versee directement
merci
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16 réponses
Oui, vous pouvez demander que les allocations logement soient versées au bailleur, mais dans le cas exclusivement que votre locataire du contrat soit d'accord. S'il n'est pas d'accord, vous ne pourrez pas toucher ses allocations. Cela protège le locataire et en même temps le bailleur, car si la CAF verse des trop perçus sur le compte de l'un ou de l'autre et cela arrive souvent, vous ou lui vont dépenser l'argent tombé du ciel sans sourciller =))) et à l'heure de rembourser cela vient en double (oui, je sais ça) et ça fait mal à la poche même si les tracas de se justifier que vous n'avez pas reçue toute cette somme que la CAF ne ratera pas de vous réclamer. Laissez les allocations au locataire, car bon ou mauvais locataire, mauvais payeur mais payeur quand-même cet argent lui appartient.
c'est peut être vote cas, vous avez un crédit mais je peux vous assurer qu'il existe en France des gens qui n'ont pas besoin de crédit car ils héritent de biens considérables. Louer est pour eux un moyen de conserver le bien , de le rentabiliser. Je ne connais pas de gens qui louent leur bien par pur bonté d'âme envers les "pauvres". Je pense acheter un bien et peut etre que nous finirons par le louer et je peux vous assurer que pour le meme prix de location je n'offrirais pas à mes locataires les prestations de l'appartement et les ennuis que mon actuele proprietaire nous "offre". J'ai une conscience citoyenne et morale, moi.
Je ne suis pas contente de ce site que je en recommanderais pas à mes connaissances. En effet, vous n'avez pas répondu à ma question et en plus vous m'avez jugée sans vous intéresser à mon problème. C'est un site tout a fait partial. Un site pour les pauvres propriétaires qui veulent pas se payer un syndic pour régler leur terrible problèmes de locations.
Quand vous vous intéresserez vraiment aux personnes qui écrivent ici, vous serez utiles.
Je ne vous salue pas et me fout de vos futurs commentaires ^plein de préjugés. Eh oui, vous ne m'avez posé aucune question !!! Ah dernière info : on gagne trop pour avoir droit aux apl !!!
Signé : les pauvres qui doivent tout aux riches proprio vertueux.
Je ne suis pas contente de ce site que je en recommanderais pas à mes connaissances. En effet, vous n'avez pas répondu à ma question et en plus vous m'avez jugée sans vous intéresser à mon problème. C'est un site tout a fait partial. Un site pour les pauvres propriétaires qui veulent pas se payer un syndic pour régler leur terrible problèmes de locations.
Quand vous vous intéresserez vraiment aux personnes qui écrivent ici, vous serez utiles.
Je ne vous salue pas et me fout de vos futurs commentaires ^plein de préjugés. Eh oui, vous ne m'avez posé aucune question !!! Ah dernière info : on gagne trop pour avoir droit aux apl !!!
Signé : les pauvres qui doivent tout aux riches proprio vertueux.
Pour te répondre, je ne suis pas riche, et j'ai mis mon T3 en location lorsque je ne travaille pas, pour m'aider à payer le crédit. Nous avons tous une histoire. Le 5, si je n'ai pas l'argent, mon banquier me prélève quand même la somme et c'est à moi de me débrouiller, ce n'est pas le cas d'un locataire. Le mien en tout cas, ne m'a jamais payé le jour j.
Avant d'acheter ce bien, je louais, mais j'ai fait un pari sur l'avenir en ne voulant plus jeter l'argent par les fenêtres et en devenant propriétaire, pensant que tous les locataires étaient aussi sérieux que moi je l'ai été. Malheureusement, ce n'est pas toujours le cas, sinon ce site n'existerai pas.
Avant d'acheter ce bien, je louais, mais j'ai fait un pari sur l'avenir en ne voulant plus jeter l'argent par les fenêtres et en devenant propriétaire, pensant que tous les locataires étaient aussi sérieux que moi je l'ai été. Malheureusement, ce n'est pas toujours le cas, sinon ce site n'existerai pas.
La CAF informe toujours le locataire de ses droits, j'ai du mal à croire qu'elle ait attendu plusieurs mois pour ce faire.
Pour que le propriétaire puisse percevoir le versement direct des aides, votre signature est obligatoire, sauf lorsque vous ne payez pas votre loyer.
Je ne crois donc pas vos explications.
Pour que le propriétaire puisse percevoir le versement direct des aides, votre signature est obligatoire, sauf lorsque vous ne payez pas votre loyer.
Je ne crois donc pas vos explications.
Bonjour,
Je suis dans le même situation que Thilie, mon propriétaire s'est permis de faire la démarche aupres de la caf pour récupérer mes allocations logements, ce que je trouve assez revoltant car j'ai toujours payé mon loyer en temps et en heure . Ne devrais je pas poser ma signature sur cette demande de versement d'aide car à croire ce dossier présenté par marie, nous n'existons pas!!
Je suis dans le même situation que Thilie, mon propriétaire s'est permis de faire la démarche aupres de la caf pour récupérer mes allocations logements, ce que je trouve assez revoltant car j'ai toujours payé mon loyer en temps et en heure . Ne devrais je pas poser ma signature sur cette demande de versement d'aide car à croire ce dossier présenté par marie, nous n'existons pas!!
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Heureusement qu'il y a des propriétaires pour vous loger!! Heureusement qu'ils s'évertuent à payer coûte que coûte le crédit à la banque + les charges + les impôts afin que vous puissiez dormir au chaud, protégés par tellement de lois si vous êtes au SMIC, au chômage, parent isolé etc... Vous avez droit aux APL , AL, ALF , pas eux quand vous ne payez pas, alors râleurs assistés: ARRETEZ de tirer sur l'ambulance!!
Je continue, ce proprio verreux du bassin de pompey (54) est trop con pour consulter des forum, il prefere regarder et jouir devant son ordi lorsqu'il l'ouvre pour aller voir ce que les cautions qu'il n'a pas restituées ( et dieu sait qu'il en a vec sa centaiene de location) et qu'il a placé en bourse lui rapporte. A 83 balais, pas besoin de viagra pour bander, il regarde la bourse!!! Il vit comme un pauvre pouilleux, sale et puant alors qu'il paie l'ISF, il s'enrichit grassement sur la misere des gens. Je suis une de ses ancienne locataire à qui il doit 1500 euros de caution et a qui il facture 2600 euros une chaudiere vieille de 25 voir 30 ans parce que l'entretien n'a pas été fait pendant deux ans et en plus elle fonctionnait bien quand je suis partie (les deux dernieres annees on a fait l'entretien nous meme mon mari n'est pas du metier, mais il s'y connait. Il y a de bon proprio mais il y en beaucoup de verreux!!!
L'entretien de la chaudière par vos soins n'est pas reconnu par les compagnies d'assurances.
Même si votre mari est bricoleur, il n'est pas agrée pour faire cet entretien et en cas d'explosion par exemple de la chaudière vous n'auriez pas été couvert par l'assurance.
Quant à la bourse elle a plutôt tendance à baisser en ce moment.
Certaines personnes ne payent que 50 euros d'ISF...
Si votre propriétaire a retenu 1500 euros c'est que vous avez reconnu sur l'état des lieux lui devoir cet argent...
Même si votre mari est bricoleur, il n'est pas agrée pour faire cet entretien et en cas d'explosion par exemple de la chaudière vous n'auriez pas été couvert par l'assurance.
Quant à la bourse elle a plutôt tendance à baisser en ce moment.
Certaines personnes ne payent que 50 euros d'ISF...
Si votre propriétaire a retenu 1500 euros c'est que vous avez reconnu sur l'état des lieux lui devoir cet argent...
Avec un pseudo comme ça "vacancier" ça ne fait pas étudiant...
Enfin bref...
Mettez-vous aussi un peu à la place de votre propriétaire qui compte sur son loyer.
Un propriétaire a aussi le droit de manger et doit payer ses factures.
Il n'y a rien de plus pénible que de ne pas pouvoir compter sur son argent à date fixe.
Vous avez aussi des parents qui peuvent peut-être aussi vous avancer un mois de loyer pour faire un roulement et être toujours à jour de votre loyer.
Votre propriétaire n'est pas votre père.
Enfin bref...
Mettez-vous aussi un peu à la place de votre propriétaire qui compte sur son loyer.
Un propriétaire a aussi le droit de manger et doit payer ses factures.
Il n'y a rien de plus pénible que de ne pas pouvoir compter sur son argent à date fixe.
Vous avez aussi des parents qui peuvent peut-être aussi vous avancer un mois de loyer pour faire un roulement et être toujours à jour de votre loyer.
Votre propriétaire n'est pas votre père.
Tout a fait d'accord. J'ai travaillé comme caissière dès l'age de 18 ans pour m'acheter mon petit bien de 24m carré. J'en ai fait des heure sup', le jour, la nuit, pendant les fêtes... Le jour ou j'ai été en couple, j'ai mis mon petit chez moi en location pour ne pas m'en séparer. J'en étais tellement fière... Il y a quelques moi j'ai voulu laisser sa chance à un gentil couple qui débutait. Et aujourd'hui, je m'en mord les doigts... C'est la dernière fois que je suis gentille. La gentillesse ne paie plus aujourd'hui !!
Je n'ai pas encaissé le chèque de caution de mon locataire mais je pense que pour le prochain, je le ferai.
Je n'ai pas sa bonne attestation d'assurance, elle ne le connait pas. Contacté, il me dit en avoir changé, j'attends toujours sa nouvelle attestation.
Il n'a pas payé son loyer en cours et a insisté pour avoir les APL sur son compte...
Les gentils propriétaires ne le restent pas longtemps je pense.
La prochaine fois, j'encaisse et je fais virer les APL sur mon compte.
Je n'ai pas sa bonne attestation d'assurance, elle ne le connait pas. Contacté, il me dit en avoir changé, j'attends toujours sa nouvelle attestation.
Il n'a pas payé son loyer en cours et a insisté pour avoir les APL sur son compte...
Les gentils propriétaires ne le restent pas longtemps je pense.
La prochaine fois, j'encaisse et je fais virer les APL sur mon compte.
Moi aussi, j ai été trop gentille...
Il y a 2 ans et demi, à la séparation on a loué notre maison.
Un couple de jeunes, 3 enfants, j'ai voulu faire la bonne action.
T as raison !!!
2 ans et demi et plusieurs procédures aux tribunaux ,
Mais même avec l avis d expulsion, l huissier n à pas ou car 4 enfants, et le préfet à refusé l aide de la force publique.
En gros moi, j'ai dépense les frais de justice, on me déduit leur eau de ma petite caf, ils n ont jamais entretenu la chaudière = elle ne marche plus.
Jai recupere la maison il y a moins d un mois, grâce à une voisine qui les a vu partir...
L avocate me dit qu'il ne faut pas faire de frais supp et que cela ne sert à rien de les poursuivre, il n auront jamais assez d argent pour me payer.
Résultat des courses, je suis endettée de 40 000€ , et encore, dans le cas ou elle se vend voté maintenant, car j'ai un crédit à payer, ce n'est pas un héritage...
Refaire toutes les tapisseries peintures de la maison , changer une partie de placo car il doit y avoir une fuite derrière.
Enfin bref, je vais passer le reste de ma vie à payer cette dette( qui s est accumulée quand je n'ai plus pu payer le crédit ).
Je suis remariée, j'ai 3 enfants , et je ne sais même pas si un jour on pourra s'offrir quelque chose à nous!!!
Merci la France...
PS: le juge à estimé que le préjudice moral n était pas vraiment établi!!
Mais bordel, ils ont ruiné ma vie, et ils me rigolent au nez...
Quel pays d assistés. !
Il y a 2 ans et demi, à la séparation on a loué notre maison.
Un couple de jeunes, 3 enfants, j'ai voulu faire la bonne action.
T as raison !!!
2 ans et demi et plusieurs procédures aux tribunaux ,
Mais même avec l avis d expulsion, l huissier n à pas ou car 4 enfants, et le préfet à refusé l aide de la force publique.
En gros moi, j'ai dépense les frais de justice, on me déduit leur eau de ma petite caf, ils n ont jamais entretenu la chaudière = elle ne marche plus.
Jai recupere la maison il y a moins d un mois, grâce à une voisine qui les a vu partir...
L avocate me dit qu'il ne faut pas faire de frais supp et que cela ne sert à rien de les poursuivre, il n auront jamais assez d argent pour me payer.
Résultat des courses, je suis endettée de 40 000€ , et encore, dans le cas ou elle se vend voté maintenant, car j'ai un crédit à payer, ce n'est pas un héritage...
Refaire toutes les tapisseries peintures de la maison , changer une partie de placo car il doit y avoir une fuite derrière.
Enfin bref, je vais passer le reste de ma vie à payer cette dette( qui s est accumulée quand je n'ai plus pu payer le crédit ).
Je suis remariée, j'ai 3 enfants , et je ne sais même pas si un jour on pourra s'offrir quelque chose à nous!!!
Merci la France...
PS: le juge à estimé que le préjudice moral n était pas vraiment établi!!
Mais bordel, ils ont ruiné ma vie, et ils me rigolent au nez...
Quel pays d assistés. !
c'est ainsi, et c'est dans l'air du temps....malheureusement. La loi dit que le propriétaire a le droit de demander le versement direct des-allocations a partir du moment ou il fait une déclaration d'impayé de loyer....c'est ce qu'on m'a répondu à la CAf au bout du vingtième [-appel] (non je n'ai pas insisté !!) que ce soit vrai ou que ce soit faux !! c'est au locataire de se défendre !!! Aujourd'hui on ne doit pas démontrer la culpabilité de quelqu'un mais plutôt son innocence. Pour des choses aussi quotidienne que le toit sur nos têtes, on est soupçonné avant même d'avoir fait quoique que ce soit et même avant d'y avoir pensé !! Parce que on est des locataires, on est des moins que rien et des gens sans attaches, indignes de confiance. Je suis révoltée parce que je vis, je vois les autres vivre, par ce que je lis et ce que j'entends. Ou est la France avec ses idées sociales, ses philosophies avant-gardistes ? C'est vraiment lamentable !! C'était un coup de blues de quelqu'un qui en ch... vraiment à cause de sa proprio.
bonjour , prévenez la caf si votre locataire ne paye pas son loyer , les aides vous seront versés directement
Dans un premier temps, lorsque vos locataires ont reçu leur demande d'A.P.L. ils ont également reçu un document à vous remettre pour que vous perceviez cette aide. vous l'ont il donné ? Montré ?
Ensuite, appelez la CAF de votre département. Précisez que vous préfereriez percevoir vous même l'A.P.L.
A vous de déduire l'allocation du loyer et de demander le complément aux locataires.
Pour info : les A.P.L., A.L., A.L.F. sont versés à partir du 25 du mois sur votre compte. Vous percevez à terme échu.
Ensuite, appelez la CAF de votre département. Précisez que vous préfereriez percevoir vous même l'A.P.L.
A vous de déduire l'allocation du loyer et de demander le complément aux locataires.
Pour info : les A.P.L., A.L., A.L.F. sont versés à partir du 25 du mois sur votre compte. Vous percevez à terme échu.
eh bien pourtant, il y a eu 2 mois de decalage que ca vous plaise ou non. Ce qui m'etonne c'est que effectivement on me repond ici qu'il fallait mon accord et qu'on ne me l'a pas demandé. Ce que je voudrais trouver (je cherche mais touffu les textes) c'est les textes regissant cet acte. Est ce que quelqu'un pourrait me renseigner s'il vous plait ? Quant aux loyers impayés, ce n'est pas le cas. Merci.
bonjour,
ma proprietaire a fait la demande directement aupres de la caf pour toucher mes allocations et comme par hasard elle ne me l'a pas signalé. Ce qui fait que coimme la caf ne m'avait pas informée en temps et en heure de mes droits (je n'avais droit à rien depuis plusieurs mois), la prorpietaire a encaissé mes loyers que je lui versait en integralité plus mes allocations. La caf m'a dit au telephone qu'elle avait le droit. Soit, mais je cherche quel texte de loi l'y autorise et quelles sont les conditions. Merci de vos reponses, car je suis un peu debordée par tout ce que cette proprietaire nous fait subir.
ma proprietaire a fait la demande directement aupres de la caf pour toucher mes allocations et comme par hasard elle ne me l'a pas signalé. Ce qui fait que coimme la caf ne m'avait pas informée en temps et en heure de mes droits (je n'avais droit à rien depuis plusieurs mois), la prorpietaire a encaissé mes loyers que je lui versait en integralité plus mes allocations. La caf m'a dit au telephone qu'elle avait le droit. Soit, mais je cherche quel texte de loi l'y autorise et quelles sont les conditions. Merci de vos reponses, car je suis un peu debordée par tout ce que cette proprietaire nous fait subir.
Bonsoir ,
Je suis étudiant , mon loyer est de 540€ . Lors de la signature du bail avec mon propriétaire , nous n'avons pas parlé de la date du versement du loyer et pour preuve la case est blanche ( vide) .
Faisant des petits boulots a droite a gauche , je ne reçois pas l'argent tout les 1er du mois , cela dépend sa varie du 15 au 30 du mois .
Cependant mon propriétaire lui souhaite avoir le loyer le 5 de chaque mois . Ce qui est impossible . Je touche les ALS le 6 ou 7 .
Je paye le loyer vers fin du mois (quand je peux ...) . Des fois je dépasse un peu sur le mois suivant mais c'est le 2 ou le 3 maximum et l'autre salaire du mois est versé quasiment au meme moment.
A partir du 10 il me harcèle au téléphone. Il me saoul tellement que je ne décroche plus. Je lui est déjà répéter 100 fois que je le paye dès que je touche mon argent .
Aujourd'hui j'ai reçu une lettre des la caf , comme quoi il verseront mes ALS directement chez le proprio.
J'ai lu qu'il fallait mon autorisation . Que puis-je faire ??
Merci pour les réponses
Toute personnes me disant : c'est pas bien , t'es un mauvais payeur et des trucs comme ça , c'est pas la peine de répondre passez votre chemin ;)
Je suis étudiant , mon loyer est de 540€ . Lors de la signature du bail avec mon propriétaire , nous n'avons pas parlé de la date du versement du loyer et pour preuve la case est blanche ( vide) .
Faisant des petits boulots a droite a gauche , je ne reçois pas l'argent tout les 1er du mois , cela dépend sa varie du 15 au 30 du mois .
Cependant mon propriétaire lui souhaite avoir le loyer le 5 de chaque mois . Ce qui est impossible . Je touche les ALS le 6 ou 7 .
Je paye le loyer vers fin du mois (quand je peux ...) . Des fois je dépasse un peu sur le mois suivant mais c'est le 2 ou le 3 maximum et l'autre salaire du mois est versé quasiment au meme moment.
A partir du 10 il me harcèle au téléphone. Il me saoul tellement que je ne décroche plus. Je lui est déjà répéter 100 fois que je le paye dès que je touche mon argent .
Aujourd'hui j'ai reçu une lettre des la caf , comme quoi il verseront mes ALS directement chez le proprio.
J'ai lu qu'il fallait mon autorisation . Que puis-je faire ??
Merci pour les réponses
Toute personnes me disant : c'est pas bien , t'es un mauvais payeur et des trucs comme ça , c'est pas la peine de répondre passez votre chemin ;)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Avant la caf me versait directement sur mon compte les APL mnt elle le verse a la proprio comment faire pour les recevoir sur mon compte locataire svp .