Augmentation coût location parking

Bonjour,
Je suis un particulier. Je loue un parking à Paris 2eme arrondissement, à une société depuis le 1er trimestre 2004.
Sur mon contrat il est stipulé que le loyer est révisable en fonction des variations de l'indice du coût de la construction INSEE. Okay.
En 2004, indice 1225 - coût par trimestre : 499,16 euros HT
En 2008, indice non précisé coût : 527,83 HT
Aujourd'hui (janvier 2009) on veut passer mon loyer à 575,33 euros HT
se basant sur l' index de réindexation : 2e trimestre 2008 d'une valeur de: 1562
contre un indice de base 2eme trimestre 2007 valeur : 1435.
Soit + de 9% d'augmentation sur un an.
Cela n'est-il pas abusif ? D'autant que début 2008, j'avais déjà subi une augmentation de 5%.

Quand je me suis plainte à l'époque, on m'avait rétorqué que l'on se basait sur l'indice de la construction, un point c'est tout. Pas de contestation possible.
Mais est-ce possible que cet indice génère en 2 ans + 5, puis + 9% d'augmentation ?

Si oui, je me plie à la loi.
Si non, quel recours ai-je ? A quel organisme puis-je m'adresser pour obtenir de l'aide ?
Merci.

Dominique