Probléme avec un bail commercial

Bonjour,

Jai repris il y a quelques mois un café qui était en liquidation judiciaire, par conséquent jai du reprendre le bail en cour et les clause y figurant.
Or létablissement est fait de tel façon que au rez de chaussée c'est les locaux commerciaux et à l'étage un appartement.
Le bail est unique pour le haut et le bas.
Ayant était vide pendant 18 mois, lors de la reprise nous avons laisser sécher les mur de létage avant dy emmenager (odeur de renfermé et de moisie...), mais quand nous avons décidé de commencer les travaux(papier peint, peinture...) nous avons découvert en retirant les papiers que les mur venait avec le papiers, les mur ont des trou énorme, on voit la brique!!!! Et se nest que l'une des choses que nous avons découvert. Les toillettes sont bouché toute les semaines. Bref que des choses que avant dy vivre on ne peut voir.
A savoir que la propriétaire n'est responsable que du clos et du couvert.
Elle ne veut donc rien faire.
Y a til un recours, car la cest de l'insalubrité pur et simple.
Le bail que nous avons repris se termine au mois de mai, aprés cest un renoouvellement à notre nom.
Donc est ce quil y a un recour à l'heure actuel ou si non y a til un recour lors du changement de bail?
A qui pouvons nous, nous adresser pour trouver des solutions (le notaire étant ami de la propriétaire nest d'aucune aide!)

Merci d'avance, nous sommes un peu perdu et inquiet.