Bail et préavis

Bonjour,

Je suis actuellement étudiante et je loue un studio depuis le mois de septembre 2008. C'est une location meublée pour laquelle j'ai signé un bail d'un an. Mais je souhaiterais quitter ce logement plus tôt que prévu car le loyer est assez cher et les conditions fixées avec le propriétaire ne me conviennent pas. Bref, j'aimerais donc savoir si j'ai droit de partir avant le 1er septembre 2009 (j'envisageais de partir fin mai 2009), et dnas ce cas, quelles sont les démarches à suivre. Le propriétaire a t-il le droit de me réclamer qqch ou de prendre une partie de ma caution, je ne sais pas? Dois-je aussi, si je pars avant la fin du bail, trouver un autre locataire de "remplacement"? Merci de me répondre avec précision car je suis un peu perdue et j'ai toutes les chances d'être "roulée" par mon propriétaire, qui à mon avis, en demande déjà trop! Merci