Répartition charges location saisonniere
jeanram
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Paulin -
Paulin -
Bonjour,
Propriétaires récents d'un 45 m2 à Berck sur mer, nous souhaitons le louer de façon saisonnière pendant la période d'été. L'appartement étant tout électrique ( eau par chauffe eau instantané électrique, chauffage, plaques électriques de cuisson, four électrique, etc..), nous souhaitons savoir quelle clause légale inclure dans un contrat de location saisonnière de manière à pouvoir répercuter objectivement les dépenses de la consommation réelle des locataires. Ces derniers peuvent louer à la semaine.
Notre difficulté est de présenter un prix objectif à la location, y a t 'il un modèle de contrat de location saisonnière prévoyant ces cas.
Merci pour votre aide
Propriétaires récents d'un 45 m2 à Berck sur mer, nous souhaitons le louer de façon saisonnière pendant la période d'été. L'appartement étant tout électrique ( eau par chauffe eau instantané électrique, chauffage, plaques électriques de cuisson, four électrique, etc..), nous souhaitons savoir quelle clause légale inclure dans un contrat de location saisonnière de manière à pouvoir répercuter objectivement les dépenses de la consommation réelle des locataires. Ces derniers peuvent louer à la semaine.
Notre difficulté est de présenter un prix objectif à la location, y a t 'il un modèle de contrat de location saisonnière prévoyant ces cas.
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1 réponse
bonjour : Il doit bien y avoir un compteur EDF à votre logement, il suffit de relever l'index du compteur à l'entrée, ainsi qu'à la sortie, ainsi on peut déterminer la conso, sans oublier d'inclure la location de compteur.
Il faudrait voir quelle est la conso moyenne, sachant que l'hiver elle est plus forte que l'été, et établir un montant de provision pour charge en fonction de cette conso moyenne. A la sortie vous faites la régularisation en fonction de la conso réelle.
J'avais un ami qui avait des gîtes ruraux, avec chauffagé électriques, et il voyait certains locataires sortir de la maison en laissant la porte grande ouverte alors que le chauffage tournait. Dans son cas, il prévoyait dans les charges tant de kilowatts, et ajoutait de dépassement à la sortie. Mais il faut faire attention qu'il leur reste de l'argent à la sortie;
Il faudrait voir quelle est la conso moyenne, sachant que l'hiver elle est plus forte que l'été, et établir un montant de provision pour charge en fonction de cette conso moyenne. A la sortie vous faites la régularisation en fonction de la conso réelle.
J'avais un ami qui avait des gîtes ruraux, avec chauffagé électriques, et il voyait certains locataires sortir de la maison en laissant la porte grande ouverte alors que le chauffage tournait. Dans son cas, il prévoyait dans les charges tant de kilowatts, et ajoutait de dépassement à la sortie. Mais il faut faire attention qu'il leur reste de l'argent à la sortie;
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