Pb d'accès à la location (bail, garant, etc.)

Bonjour à tous,

après avoir passé une bonne heure à lire des sujets de discussion, je me lance à mon tour car je n'ai pas trouvé de réponse exacte à ma question.

Je viens d'avoir 25 ans, je suis diplômée d'une grande école et jusqu'au mois de juillet dernier, travaillais avec un bon salaire, un logement à mon nom, etc. Mais pour des raisons de santé, j'ai quitté mon entreprise et suis encore à ce jour en arrêt maladie. Depuis 6 mois, mon fiancé m'hébergeait dans son logement dont il est propriétaire. Aujourd'hui, je souhaite reprendre une vie active et un logement à moi car chez lui, cela devient difficile.

Mais je rencontre le problème suivant: je n'ai pas de bulletins de salaire actuels à présenter à un propriétaire (même si j'ai une rentrée d'argent de 1200€/mois à peu près grâce à un régime de prévoyance et un peu de CPAM), ni de garants (famille peu présente, j'ai toujours utilisé le Loca Pass et pass GRL ou autre). Du coup, louer à mon nom est impossible pour l'instant.

Mon ami et moi envisageons de louer à son nom un logement car lui, il gagne plus de 2200€ nets par mois, est en CDI dans une grande entreprise depuis 2 ans et 1/2 et a donc une solution financière stable.. Avec un loyer de 650€/mois cc, cela représenterait un taux d'effort inférieur à 30% donc OK (si je ne me trompe pas dans les termes..).

Mais, on nous demande dans les dossiers de candidature, son dernier avis d'imposition. Sur le sien, il est noté que des "intérêts du prêt habitation principale" ont été déduits de son impôt. Cela est donc un indice qu'il est propriétaire et a souscrit un prêt à long terme avec un remboursement mensuel, pour le bailleur qui étudiera le dossier. Et j'ai peur que ce la ne bloque le reste. Qu'en pensez-vous? A moins que l'on ne donne que la première page de l'avis d'imposition 2007, celle où seul le montant de l'impôt payé est inscrit..?

De plus, au niveau de l'administration, a-t-il le droit de posséder un appartement dans une commune et de louer un studio dans la même commune? Quelle conséquence sur ses impôts? On ne peut avoir deux résidence principales, je crois..

Est ce que le fait de mettre le bail à nos deux noms faciliterait les choses? Ou ne changerait rien?

Ensuite, il nous faut une caution. Pour cela, on a contracté un pass GRL. Or, le pass GRL doit concerner une habitation principale, ce n'est pas le cas.. Ensuite, est ce que ce pass GRL peut être proposé à tous les propriétaires. Hier, une propriétaire m'a dit qu'elle refusait les garanties de loyer immpayés proposées par les sociétés spécialisées car son logement ne faisait pas partie du 1% logement..(!?). J'ai rien compris à ce qu'elle m'a expliqué. Bref, ma question: est ce que n'importe quel propriétaire privé peut accepter le pas GRL?

Voilà pour ma situation et toutes mes questions. Cela me mine un peu le moral car je me sens perdue et bloquée. Donc vos réponses sont les bienvenues ainsi que vos conseils juridiques (je ne m'y connais pas trop, mon domaine, c'est le marketing!!)

Si vous avez besoin que je sois plus claire sur certains points, c'est avec plaisir que je vous donnerai des précisions..

Cdt.

H.