Mise en demeure alors que retard dans le prêt

Bonjour,

Le 20 septembre, nous avons signé un ssp pour acquérir un e maison, sous condition suspensive d'obtention de prêt.
La date de signature de l'acte authentique était fixée au 20 décembre (date non exctinctive).
Dans ce ssp, il y avait une clause stipulant que nous devions avoir obtenu un accord de notre banque avant le 1 novembre 2008. (nous avions vu notre banque, et avions un accord de principe)
Cependant, la crise est arrivée, et a "chamboulé" nos projets : la banque nous a transmis un accord défavorable. Nous sommes allés consulter d'autres organismes bancaires. Nous avons toujours tenus au courant l'agent immobilier de notre situation.
Nous avons eu un avis favorable d'une banque au 15 novembre (la propriétaire ne s'était toujours pas manifestée). Par contre, le dossier a été long à monter : beaucoup de pièces justificatives (nous sommes commerçants), et nous n'avons eu que les offres de prêt aujurdh'ui (22 décembre).
Le problème est que l'agent immobilier vient de nous informer de la réception en RAR d'unhe mise en demeure de la part de la propriétaire lui demandant de signer l'acte authentique au plus tard au 1 janvier 2009.
Le problème, c'est qu'avec ces périodes de fêtes, et fériés, nous ne savons pas si nous serons dans les délais.
Elle demande aussi une indemnité d'immobilisation équivalente au dépôt que nous avons versé à la signature du ssp. Mais nous ne refusons pas de signer ! Nous juste eu des contretemps dans notre accord de prêt !
Peut -elle nous demander cette indemnité, et que peut-il se passer ? Peut elle annuler la vente après le 1° janvier, même si nous avons le prêt ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Et de bonnes fêtes de fin d'année