Droit de passage/bornage

Mezrci pour ces informations

dans mon cas, l'acte de création des lots comporte noir sur blanc un droit de passage à travers la cour de mes voisins pour accéder au chemin qui dessert nos deux maisons. Le voisin ne m'a jamais empêché de passer pendant dix ans, soudain, comme je mets ma maison en vente, il se réveille et décide d'abolir mon droit de passage de lui même en posant un grillage et un portail du jour au lendemain ( il dit "y'a pas de droit de passage"), car sur le bornage amiable que nous avons fait à mon arrivée, le droit de passage ne figure pas. Mais en réalité, il figure sur l'acte de création des lots, seulement nos actes de propriétés faits à la suite de reventes successives contiennent des formules génériques "le lot supportera les servitudes occultes etc.", sans préciser spécifiquement celle-là, les notaires étant sans doute un peu paresseux. Comme il m'empêche de passer, je suis aller rechercher les textes antérieurs, et la servitude figure bien.
Par ailleurs, il prétend que je peux passer par un autre côté (autre porte), seulement cette autre porte est au premier étage, et donc ne permet pas tous les usages, si j'étais très vieux, je ne pourrais pas monter descendre constamment les escaliers pour sortir de chez moi, donc je ne vois pas comment on pourrait prétexter l'existence d'une porte au premier étage, pour abolir par voie de fait un droit de passage par le rez de chaussée.

Mais si vous me dites que le fait que la servitude ne figure pas sur le plan de bornage n'est pas un motif d'abolition, ça me suffit, compte tenu de ce que j'ai pour l'attaquer.

Merci beaucoup en tout cas de votre aide