Responsabilité du notaire

Bonjour,
je suis en train de negocier l'achat d'un appartement.
Dans le compromis preparé par le notaire il est ecrit:

"Comme conditions déterminantes des présentes, sans lesquelles l'ACQUEREUR n'aurait pas contracté, les présentes sont soumises aux conditions suspensives suivantes :
SERVITUDES - HYPOTHEQUES
Que l'examen des titres et de l'état hypothécaire qui sera demandé ne révèle pas :
- L'existence de servitude conventionnelle ou légale à l'exception de celle qui aurait pu être déclarée au présent acte,
- L'existence d'hypothèques ou autres sûretés que le prix de la vente ne permettrait pas de rembourser intégralement en principal, intérêts et accessoires."

Or, je sais que le vendeur est tenu de présenter au notaire toutes le pièces nécessaires pour l'examen des titres et de l'état hypothécaire, mais je n'ai pas compris si le notaire est tenu de verifier l'attendibilité de ces documents.Par exemple, si le vendeur declare la non existence d'hypothèques, le notaire est-il tenu de vérifier ça auprés de la conservation des hypothèques? Si il s'avère que les declarations du vendeur étaient fausses, l'acquereur peut-il exiger un dédommagement de la part du notaire?

Merci