Logement insalubre comment s en sortir?

Bonjour,
Je viens vers vous meme si ca ne me concerne pas directement...Voila ma soeur loue une maison individuelle avec terrain elle a 3 enfants elle a ce logement depuis 3 ans , or il s avère que tous les 2 mois elle est obligée de refaire peinture tapisserie et le sol car énormémement d humidité...elle n a pas eu de bail (est ce que c est légal????) pas d état des lieux (idem?).... elle est seule et est au RMI la caf verse directement le loyer au propriétaire...
Ma question est: que peut elle faire pour échapper a cette situation???? et étant donné qu elle se dispute la garde des enfants elle va avoir une enquète sociale d ici qq tps....sans compter les factures d eau:3000 euros a verser( car fuite!!!) plus edf gdf (maison non isolée et humide + de 3000 euros également), et le pire les enfants qui accumulent bronchites rhino etc....
Voila je sais pas comment elle a fait pour tomber dans cette situation.... mais je suis complètement sans réponse pour elle....
Est ce que qqun peut me donner la marche a suivre pour qu elle en sorte????? ou au moins un début..
merci d avance et a bientot