Travaux de plomberie

Bonjour,
Pour faire bref ça fait un an qu'on habite dans un T2 un peu vétuste (reprise de bail) et depuis il y a eu 3 intervention de plombier et chacun a "bricoler" à sa manière en précisant à chaque fois qu'il faudrait tout refaire pour en finir avec nos problèmes. Fin Juillet on a appeler notre agence pour entreprendre ces travaux, depuis, il y a eu 2 devis (le premier a été refusé) et notre propriétaire prétend ne pas avoir reçu le second (parti il y a 2 semaines), l'agence renvoie le devis par mail et par courrier aujourd'hui à la proprio, mais ça fait un mois que l'eau ne s'écoule presque plus chez nous. Nous envoyons un courrier signalant que nous ne payerons plus le loyer jusqu'à ce que les travaux soient effectués et que nous feront appelle à une association de consommateurs pour réclamer un mois de loyer gratuit...
Les questions sont :
- Sommes-nous dans notre droit?
- Pouvons-nous réclamer un mois de loyer gratuit en plus?
- Le loyer peut-il augmenter substantiellement après les travaux?