Retenue sur caution malgrè un état des lieux

Bonjour,
J'ai quitter mon logement en location le 07/07/2008 mon préavis se finissant le 15/07/2008.
Le propriétaire n'étant pas disponible avant , nous avons fait l'état des lieux le 19/07/2008.
Lors de l'état des lieux de sortie tout était nickel (nous sommes resté un peu plus de 5ans dans cette maison) mis a part quelques traces sur la porte d'entrée stipulées sur l'état des lieux mais rien d'autre.
Usure normale du papier après plus de 5ans.
Nous avons trouvé un accord avec le propriétaire pour une retenue de 60euros sur la caution.(état des lieux de sortie signé par les deux parties)
Aujourd'hui je viens seulement de recevoir le chèque de caution avec différente retenue:

Serrure cassée 100euros
papier peint et plafond 200euros
chasse d'eau cassée 90 euros.

Rien de tout ça n'était abimé lorsque j'ai quitté la maison de plus cela n'apparait nullement sur l'état des lieux de sortie signé par le propriétaire et moi même.

De plus j'ai reçu le reste de la caution au bout de 2 mois et 8 jours cela n'étant pas légal.

Merci de vos réponses et conseil