Sucession

Bonjour,

suite au décès de notre père, je souhaiterais savoir si nous ses enfants nous devons payer des droits de succession
sur l'appartement familiale acheté par mon père et ma mère..
cet appartement était la résidence prinicpale de mes parents et devient donc la résidence prinicpale de ma mère.
le contrat pour l'achat de l'appartement date de 1983 et il existe une donation entre époux signé entre mes parents en 1982.
le notaire que j'ai eu au téléphone hier me dit qu'elle doit calculer la part de successsion des enfants.
j'avoue ne pas comprendre car le contrat de donation entre époux stipule bien "qu'à défaut d'avoir exprimé son choix dans les six mois du décès, la donation toujours en présence de descendants, portera sur l'usufruit de la totalité des biens de sucession"
je comprends donc que ma mère a l'usufruit totale de l'appartement, comme elle est n'est pas décédée, je ne c omprends pas pourquoi on parle de droits de succession éventuels à payer par les enfants.
Merci de m'éclairer à ce sujet.