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6 réponses
Bonjour,
selon moi, si il n'y a plus exclusivité, vus pouvez vendre le bien par vous-même sans délai, la seule condition étant que l'acheteur potentiel ne vous est pas été présenté par l'agence,
selon moi, si il n'y a plus exclusivité, vus pouvez vendre le bien par vous-même sans délai, la seule condition étant que l'acheteur potentiel ne vous est pas été présenté par l'agence,
Je suis d'accord avec cnam, même en ayant mis votre bien en vente dans une agence en exclusivité, rien ne vous interdit de le vendre par vous-même.
Bonjour, j'ai posé ma question sur un autre sujet, mais celui-ci étant plus récent, je la repose ici :
Je suis dans le cas de l'acheteur. J'ai signé le bon de visite, mais le vendeur retirera l'exclusivité (et la vente) de l'agence d'ici un mois. C'est à peu près la période où nous aurons le budget pour acheter. En supposant que le vendeur mette son bien sur un site de particulier, où même dans une autre agence, pouvons-nous acheter sans qu'il risque de payer des frais à la 1ère agence avec qui il avait l'exclusivité ?
Sinon, de quelles solutions disposons-nous pour pouvoir acheter ce bien sans que le vendeur ne soit embêté ?
Merci d'avance.
Je suis dans le cas de l'acheteur. J'ai signé le bon de visite, mais le vendeur retirera l'exclusivité (et la vente) de l'agence d'ici un mois. C'est à peu près la période où nous aurons le budget pour acheter. En supposant que le vendeur mette son bien sur un site de particulier, où même dans une autre agence, pouvons-nous acheter sans qu'il risque de payer des frais à la 1ère agence avec qui il avait l'exclusivité ?
Sinon, de quelles solutions disposons-nous pour pouvoir acheter ce bien sans que le vendeur ne soit embêté ?
Merci d'avance.
Merci cynadri pour cette réponse rapide.
Laisse moi récapituler si tu veux bien, que ce soit clair, parce qu'en ce moment mon cerveau surchauffe :
- J'ai visité l'appart' et signé le bon de visite.
- Je sais que dans 1 mois j'aurai le budget, et que le bien ne sera plus ni en exclusivité, ni en agence.
- Je sais que dans cette période là, le bien sera en vente sur un site de particulier.
Donc, moi, dans 1 mois, je vais appeler l'agence, lui demander si le bien est toujours en vente. La réponse sera forcément "non", et je vais retrouver le bien sur un site de vente entre particulier.
Puisque j'ai le budget, mais que l'agence qui me l'a fait visiter ne l'a plus en vente, est-ce que je peux quand même acheter ce bien ?
Merci encore.
Laisse moi récapituler si tu veux bien, que ce soit clair, parce qu'en ce moment mon cerveau surchauffe :
- J'ai visité l'appart' et signé le bon de visite.
- Je sais que dans 1 mois j'aurai le budget, et que le bien ne sera plus ni en exclusivité, ni en agence.
- Je sais que dans cette période là, le bien sera en vente sur un site de particulier.
Donc, moi, dans 1 mois, je vais appeler l'agence, lui demander si le bien est toujours en vente. La réponse sera forcément "non", et je vais retrouver le bien sur un site de vente entre particulier.
Puisque j'ai le budget, mais que l'agence qui me l'a fait visiter ne l'a plus en vente, est-ce que je peux quand même acheter ce bien ?
Merci encore.
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Non , à partir du moment ou l'agence vous a présenté le bien , le vendeur a interdiction de vous la vendre dans un délai de 12 mois en général... même si l'agence n'a plus le mandat . Par contre si la maison vous plaît vraiment , la seule solution est de l'acheter avec une autre agence en négociant la commission.
D'accord, merci beaucoup c'est plus clair.
Nous devrions faire affaire prochainement, mais au moins maintenant je sais que si ce requin d'agent ne veut pas baisser sa commission (12%, une honte), je pourrai toujours demander au vendeur de la mettre dans une autre agence, et l'acheter comme ça...
C'est d'ailleurs bizarre, je pensais que le mandat nous liait à cette agence en particulier, et me disait donc qu'une fois le bien retiré de chez eux (et donc mit ailleurs), je n'aurais plus eu l'occasion de le racheter.
Nous devrions faire affaire prochainement, mais au moins maintenant je sais que si ce requin d'agent ne veut pas baisser sa commission (12%, une honte), je pourrai toujours demander au vendeur de la mettre dans une autre agence, et l'acheter comme ça...
C'est d'ailleurs bizarre, je pensais que le mandat nous liait à cette agence en particulier, et me disait donc qu'une fois le bien retiré de chez eux (et donc mit ailleurs), je n'aurais plus eu l'occasion de le racheter.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 août 2008 à 08:26