URGENT BAIL VALABLE OU PAS ??

Bonjour,

Voilà mon problème :

Il y a cinq jours accompagné d'un ami nous avons visité un appartement à Paris. Pressé par le temps nous avons décidé de la garder. Apres de longues discussions et un interrogatoire du proprio, nous avons fini par préparer un bail au nom de nos parents. Ce jour-même nous avons payé par cheque la caution d'un mois plus une autre caution sur le mobilier (Q1 : est-ce normal ?) plus le premier mois de location. Par négligence des deux parties il a nous a fait payé tout le mois alors que sur le bail, il est inscrit le 2 aout.
A ce jour ce bail a été faxé à nos pères respectifs. Le père de mon ami l'a renvoyé.
Le mien ne l'a pas encore fait et nous souhaitons aujourd'hui nous rétracter. En effet nous payons depuis le 2 aout un appartement dont nous ne pouvons jouir (il faut un délai encore de 5 jours pour installer l'électricité, nous ne pouvons pas toucher les APL du fait que le bail soit au nom de nos parents et le propriétaire n'est pas très honnête avec nous nous ayant déjà posé un lapin)

Qu'en est-il de ce bail ? Est-il valable sachant qu'il dispose que d'une signature sur deux ? Peut-on exiger l'annulation complète de cette transaction et récupérer nos deux chèques sans attendre les 3 mois habituels ?

Merci de nous aider.
Cordialement
Renaud