Comment fire une location vente

Bonjour,
j'ai un pavillon que j'ai actuellement du mal a vendre, il vaut actuellement 269000 € mais les banques ont du mal à prêter et ne personne est interressée mais me propose une location vente. quel en sont les modalité, comment cela s'articule-t-il, qui s'occupe des démarches, est-ce sans danger;