Renégociation de prêt nouvelle hypothèque ?
lna216
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Bonjour,
Suite à une séparation, j'ai réussi aprés avoir "bataillé" ferme (pendant presque un an !) à conserver, seule, le prêt trés avantageux que nous avions obtenu à deux. Ainsi, pour qu'ils acceptent la désolidarisation, je vais verser un montant de 31000€ afin que ma situation demeure conforme à leurs critères d'endettement (30%). Ainsi, ma situation va devenir la suivante :
Montant du prêt initial : 161000€ (en 2005) taux : 3,15% sur 15 ans, le prêt était garanti par une hypothèque.
Montant du prêt selon avenant au contrat : 105000€ à 3,15% sur 205 mois. Ils ont donc consenti à me garder au même taux mais en rallongeant de 5 ans. Je suis quand même heureuse d'avoir obtenu cela compte tenu des taux actuels.
Je voudrais savoir comment estimer le surcoût au niveau de l'hypothèque, s'il y en a un, car mon notaire (très sérieux et de bon conseil) est en congès. Je ne me rappelle pas qu'il m'ait alerté sur ce coût. Pourriez-vous m'éclairer s'il vous plait ?
En plus cela a tellement traîné avant que je suis arrivé à bout de la patience de mon ex-conjoint.
Merci beaucoup.
Suite à une séparation, j'ai réussi aprés avoir "bataillé" ferme (pendant presque un an !) à conserver, seule, le prêt trés avantageux que nous avions obtenu à deux. Ainsi, pour qu'ils acceptent la désolidarisation, je vais verser un montant de 31000€ afin que ma situation demeure conforme à leurs critères d'endettement (30%). Ainsi, ma situation va devenir la suivante :
Montant du prêt initial : 161000€ (en 2005) taux : 3,15% sur 15 ans, le prêt était garanti par une hypothèque.
Montant du prêt selon avenant au contrat : 105000€ à 3,15% sur 205 mois. Ils ont donc consenti à me garder au même taux mais en rallongeant de 5 ans. Je suis quand même heureuse d'avoir obtenu cela compte tenu des taux actuels.
Je voudrais savoir comment estimer le surcoût au niveau de l'hypothèque, s'il y en a un, car mon notaire (très sérieux et de bon conseil) est en congès. Je ne me rappelle pas qu'il m'ait alerté sur ce coût. Pourriez-vous m'éclairer s'il vous plait ?
En plus cela a tellement traîné avant que je suis arrivé à bout de la patience de mon ex-conjoint.
Merci beaucoup.
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1 réponse
NORMALEMENT, l'hypothèque reste la même, puisque c'est vous qui gardez le bien. Il n'y a donc pas de levée d'hypothèque engendrant une nouvelle hypothèque pour le même bien et le même prêt (même si ce dernier subit une transformation, car elle est inférieure a 82 mois). Cependant la banque est en droit de l'exiger si votre comportement bancaire est un peu fragile.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse en tout cas.