Rachat d'un terrain non constr. par la ville

Bonjour, j'ai besoin de l'avis d'un pro!lol! je suis proprietaire d'un petit verger non constructible, enclavé au milieu de plusieurs champs, le tout legerement pentu.etant done que mon verger fai un peu "tache" au Milieu de tout ca, je suppose que dans quelques annees des maisons vont se construire autour et qu'on me demandera de vendre mon terrain ou de me l'echanger contre un autre plus loin.Ce qui suppose donc que ma parcelle pourrait finalement devenir construsctible un jour.Devrais je le vendre au prix d'un terrain construcible ou y perdraisje a devoir le vendre a un prix de non-construcible(parce que acheté comme tel)?Aurais je le droit de refuser de vendre? merci de vos reponses éclairées