Bonjour,
je suis actuellement en pret relais depuis un an et je voulais savoir si je pouvais mettre ma maison en location en attendant de la vendre? merci d'avance
Legalement vous pouvez louer votre bien, le montant , la durée et a qui vous voulez.L abanque n a rien a dire!!!
Ca c'est la loi
Maintenant la pratique:
1 Un bien loué ne se vendra pas , ou alors avec une tres forte decote -30 %
2 Votre bien devient résidence secondaire (au bout d un an , je crois ) une eventuelle plus value (25 % du prix de
vente)
Si vous etes coincé financiérement, Baisser le prix de vente , tant que des ventes se realise encore... vous perdrez peut etre un peu, mais moins que si vous attendez un acheteur milliardaire ou pigeon. Ils ont tous étés plumés depuis 5 ans ;)
bonjour non vous ne pouvez pas louer le bien qui as le pret relais car la banque est prioritaire nous sommes dans le meme cas il a ete reprolonge d un an jusqu an 08 2010 cela fera 3 ans au total il faut ecrire au tribunal d instance de votre ville afin de faire valoir la loi l313 qui bljoque les prets relais pendant 2 ans sans interets si vous habiter dans la nouvelle acquisition votre maison a vendre va compter en residence secondaire donc de la plus value a payer nous sommes retourer habitez dans la maison a vendre pour eviter cela et nous louons la nouvelle acquisition de facon a ce que ca paye les mensualitees et nous allons faire la demarche aujourd hui jpour le tribunal d instance car en interet sur 3 ans nous serons a 40000 euros ce qui nest pas rien du cout notre bien ne ce vent pas assez cher bon courage a vous tous qui etes dans la meme situation
GMAL
Messages postés829Date d'inscriptionlundi 28 février 2005StatutMembreDernière intervention25 juillet 2020473 6 juil. 2009 à 18:43
Oui, vous avez toujours la possibilité de loue mais uniquement en meublé sinon le bail a une durée légale de trois ans; mais c'est vrai, le bien n'est plus légalement votre résidence principale et si vous êtes propriétaire depuis moins de 15 ans vous pouvez être assujetti à l'impôt sur la plus value.
Conseil: prendre contact avec votre inspecteur d'impôt si assujetti à plus value pour savoir s'il "comprend" votre situation.