Promesse de vente et indemnité d´immobilisati

Bonjour,

Mon ami et moi avons signé une promesse unilatérale de vente pour acheter une maison et versé 20.000 euros d´indemnité d´immobilistion.

La maison fait partie d´une grande parcelle et il est apparu que les vendeurs devaient faire une demande de division préalable.

Au lieu de faire une demade pour séparer notre maison, ils ont fait une demande de division en trois car ils veulent aussi diviser en deux le reste de la parcelle ( ce sont des marchands de bien qui veulent faire un immeuble sur une partie du reste de la parcelle).

ils n´ont déposé leur demande que deux mois après la date de la promesse et moins d´un mois avant la signature prévue

Résultat, à la date prévue pour la vente et date limite de la promesse, le délai de réponse de la mairie n´est pas terminé et en plus, il faudra encore attendre deux mois d´affichage pour les éventuels recours des tiers.

Nous venons de découvrir celà.

Question :
1. pouvons nous refuser de signer une prolongation de la promesse et récupérer l´argent que nous avons versé ?

2. pouvons nous demander aussi 20.000 euros aux vendeurs à titre de dommages et intérêts ?

Cette situation nous mets dans l´embarras car nous avons bloqué des entreprises pour d´importants travaux qui devaient bientôt commencer.

Merci d´avance pour vos réponses