Mon propiro me donne congé pour vente

Bonjour

J'ai signé avec mon ami un bail pour appart meublé (qui ne l'est pas complètement) le 01/07/06 pour une durée d'1 an. C'est un immeuble avec 3 logements dont 1 que le proprio se garde pour venir en WE de temps en temps, un autre dont le locataire est parti vers la fin de l'année, puis le notre.
Le 29 janvier 2008 le proprio nous adresse un courrier simple pour nous faire part de son intention de vendre l'immeuble avec le prix et descriptif disant qu'il y a 1 appartement occupé ; et nous demande si nous sommes acheteur, sinon il dit qu'il fera tout son possible pour garantir la continuité de notre bail avec le futur acheteur.
Puis un autre courrier le 10/06 nous demande que puisque nous sommes maintenant les seuls locataires de mettre les compteurs EDF et GDF à notre nom - EDF et GDF n'ont pas accepté. J'ai donc envoyé un recommandé pour expliqué au proprio que ce n'était pas possible et qu'il prenne contact avec eux, de ce fait je lui ai aussi signalé (déjà fait par tél 15 jours auparavant) qu'il y a des infiltrations d'eau dans la chambre par forte pluie (réveillés en pleine nuit) et ce proprio me renvoi un RAR pour me donner congé motif vente de l'immeuble. Il me donne un préavis de 3 Mois qui commencera le 01/07/08 pour prendre fin le 30/09/08.

Si vous pouvez m'aider pour pour me donner mes droits.

Merci d'avance et sincères salutations