Vente appartement malgré mandat exclusif

Question

Bonjour,

J'ai signé un mandat exclusif avec une agence fnaim le 11 avril 08 pour la vente de mon appartement, je me suis laissé la possibilité de le vendre par mes propres moyens également. 
J'ai fait paraitre de mon coté des petites annonces sur des sites de particuliers à particuliers.
Une autre agence m'a alors contacté et me propose un acquéreur avec qui elle a un "mandat d'acheter" : ai-je le droit de traiter avec eux?? 

Merci pour vos réponses. 

Cordialement.

David

Igor1 · Answer

Bonjour,

Un mandat d'exclusivité est par définition un mandat ne vous autorisant aucune vente, ni par une autre agence, ni en direct "vendeur, acheteur". Vous avez négocier la clause "vendeur, acheteur", pour le reste, c'est non vous n'avez pas le droit, sauf à laisser une commission (que vous pouvez négocier) à l'agence qui a l'exclusivité. Vous pouvez toutefois faire patienter et supprimer le mandat d'exclusivité en respectant les délais inscrits sur le mandat.



Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
 Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Vente appartement malgré mandat exclusif

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