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1 réponse
bonjour : Le locataire n'a pas à participer à ces frais de réparation.
Dans le décompte du syndic sont indiquées les charges locatives, c'est à dire celles que vous avez le droit de faire payer à votre locataire, le reste (dont la proportion n'est pas négligeable) est à votre charge.
Les charges locatives comprennent, les frais de nettoyage des communs (ménage), la consommation électrique des minuteries des parties communes et de l'ascenceur parfois la consommation d'eau de la ville (le syndic paie la conso du compteur général, et facture au propriétaire la conso du compteur divisionnaire de chaque appartement.
les réparations des communs de l'immeuble sont à la charge des propriétaires et calculé suivant les millièmes de l'appartement. Les frais de gestion du syndic sont entièrement à la charge des propriétaires, etc.
Si vous êtes en micro foncier, vous avez un abattement, mais vous ne pouvez rien déduire, sinon on peut déduire tous les frais restant à la charge du propriétaire sur les revenus des loyers.
Dans le décompte du syndic sont indiquées les charges locatives, c'est à dire celles que vous avez le droit de faire payer à votre locataire, le reste (dont la proportion n'est pas négligeable) est à votre charge.
Les charges locatives comprennent, les frais de nettoyage des communs (ménage), la consommation électrique des minuteries des parties communes et de l'ascenceur parfois la consommation d'eau de la ville (le syndic paie la conso du compteur général, et facture au propriétaire la conso du compteur divisionnaire de chaque appartement.
les réparations des communs de l'immeuble sont à la charge des propriétaires et calculé suivant les millièmes de l'appartement. Les frais de gestion du syndic sont entièrement à la charge des propriétaires, etc.
Si vous êtes en micro foncier, vous avez un abattement, mais vous ne pouvez rien déduire, sinon on peut déduire tous les frais restant à la charge du propriétaire sur les revenus des loyers.
La législation juridique et financière évolue en permanence...