Prix de vente / Surface habitable

bernardb - 13 mai 2008 à 18:16
 jess8921 - 14 mai 2008 à 01:40
Bonjour,
J'achète une maison dont la surface habitable déclarée par le vendeur égale 200m² (sur l'annonce). Il s'avère que le garage d'origine qui faisait 25m² a été transformé en pièce d'habitation mais n'a pas été déclaré comme tel à la mairie et aux impots.
Questions :
- la vraie surface habitable est-elle donc de 175m² ou bien de 200m² ?
- Si elle est de 175m² puis-je demander une réduction du prix ?
- Si je déclare la nouvelle surface, quelle sera l'impact ?
Merci d'avance
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1 réponse

Bonsoir,
je vais répondre à vos question dans l'ordre. Tout d'abord je me pose la même question que vous seul les anciens propriètaire ou un expert pourrait vous donner la vrai surface habitable. Si la surface est de 175m2 vous devriez en toute logique avoir une réduction. En revanche, si vous déclarez la nouvelle surface et que celle-ci n'a pas été construite pour être habité, et qu'avant la construction de ce garage votre maison avait atteint son maximum de pièce par rapport au terrain, vous risquez d'être obligé de remettre cette pièce à son utilisation d'origine : un garage.
En éspèrant que ceci vous aidera.
Cordialement
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