usure mobilier location meublé Fermé

Question

Bonjour,
ca fait un mois et demie que j'ai quitter mon ancienne studio meublé, j'ai recu depuis quelques jours un chèque de propriètaire couvrant le montant de depot de garantie moins 10% qui l'a justifié par ( suivant la réglementation des locations meublés couvrant l'usure du mobilier) 0 noter qaue j'ai fait l'etat du lieu et rien a signaler. est ce qu'il a le droit de faire CA

Igor1 · Accepted Answer

Bonjour,
Là je suis abasourdi, je suis moi-même loueur de meublés et c'est bien la 1ère fois que j'entends parler de règlementation sur l'usure du mobilier. 
Aller pas de cadeaux, faites lui vite une LRAR lui réclamant les 10 % manquant sous huitaine et vous lui demanderez au passage  sur quel article de quelle loi est basée sa règlementation. Concernant le délai de paiement, il est dans les cordes puisqu'il dispose de 2 mois après la remise des clés. Igor

Igor1 · Answer

Bonjour, cela veut dire lettre recommandée avec accusé de réception, sa démarche est hors la loi.
Qu'il applique cela à tous les anciens locataires c'est certainement vrai, mais il risque de gros ennuis si vous portez plainte cela porte un nom ""escroquerie"

julie · Answer

Bonjour, 
J'ai le même problème avec mon futur propriétaire. On a tout signé et quand on a fait l'état des lieux il nous a signalé que quoi qu'il arrive notre caution ne serait pas totalement restituée car il garde toujours 10% qui correspondent à l'usage du lieu. Ceci figure dans la loi d'après lui et dans toutes mes recherches je trouve l'inverse. Il n'admettra jamais qu'il a tord. Comment vous en êtes vous sorti Mgadou ?
merci !

julie · Answer

Merci bien ! alors je vais lui mettre le texte précis sous le nez et on verra...mais il me prend vraiment pour une idiote ! Nous affirmer ça alors que partout sur internet, dans les agences immobilière et dans le code ils disent l'inverse !

julie · Answer

Le problème est que ces problèmes surviennent alors que nous sommes dans l'appart depuis trois jours ! Nous terminons  l'état des lieu ce soir et il veut en même temps nous faire signer un papier par lequel nous nous engageons pour ces 10%. Donc non seulement, il nous réclame une somme établie à l'avance, ce qu'il n'a pas le droit du tout de faire mais en plus il veut ces 10% dû à l'usure...
Il prouve qu'il est totalement malhonnête et je m'attends à de grandes difficultés dans 9 mois pour récupérer la caution...

Paulin · Answer

bonjour : Ceci dit, c'est pas prévu par la loi, certes, et on ne peut pas aller contre la loi. N'empêche que le mobilier s'abime petit à petit, surtout les canapés cliclac, surtout lorsque les locataires et leurs amis, se laissent choir de tout leur poid et tordent les barres métalliques qui ne sont pas prévus pour de tels chocs.

 En se laissant tomber, on multiplie son poid facilement par 10, et s'il y a deux personnes, c'est encore pire.

Et lorsqu'il faut remplacer un lit un canapé ou autre chose, si on n'a qu'un meublé ou deux, on ne peut rien déduire des revenus.

Encore lorsque les gens se comportent normalement, et qu'on remplace au bout de 15 ans, mais quand l'usure est intensive et qu'au bout d'un an ou deux, un canapé donné neuf resemble à une loque, il y a un problème.

Paulin · Answer

bonjour : Lorsqu'on est dans une des nombreuses régions où le marché de la location est saturé, on n'a pas le choix, on est contraint d'être un bienfaiteur. On ne peut pas majorer pour tenir compte de l'amortissement.

Dans les grandes villes, on peut majorer, il y a pénurie donc c'est facile.  Tous les bailleurs ne sont pas sur un même pied d'égalité.

C'était juste une réflexion pour informer.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
nos politiques, nos journalistes, nos économistes et nos scientifiques (pour la plupart) sont totalement décalés par rapport à la réalité. Ils vivent (presque tous) dans Paris et sa région et lorsqu'ils vont en province, ils restent dans leur coquille et ne s'aperçoivent pas que le 4/5 ème des français vivent en dehors de Paris. NON Paris n'est pas la France, alors que tout est fait, décidé par rapport à Paris. C'est vrai que, sur le plan de l'immobilier, dans les villes de province il y a des logements en trop d'où les difficultés pour louer, et ce malgré le fait des les entretenir au top.
Que dire sinon, venez en province, la vie est moins chère, et tellement plus agréable que boulot, métro, dodo. vous trouverez non seulement des logements à des prix sans comparaison avec la capitale, mais des universités réputées, pas moins de travail qu'à Paris, un cadre de vie naturel et de la plupart des grandes villes de provinces vous êtes entre 15 et 30 mn de la campagne.

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