Fin de bail location étudiante

Bonjour,

J'ai 2 questions concernant la location étudiante (à laquelle je ne suis pas encore habituée...)

1 ) J'ai loué une chambre meublée à un étudiant, avec un bail de 10 mois qui arrive à échéance le 30/06/08.
Il m'a annoncé qu'il a l'intention de la conserver l'année prochaine. Suis-je tenue de la lui relouer ? et si je ne le souhaite pas, dois-je le lui faire savoir par courrier ou l'échéance du bail est-elle suffisante ?

2 ) Pour ce qui concerne la taxe d'habitation, que dois-je faire ? Etant propriétaire de l'appartement, est-ce que c'est moi qui vais la recevoir, alors que je ne l'occupe pas ? Si ce sont les étudiants locataires au 1/01/08 qui la doivent, puis-je la leur réclamer ? Est-ce les services fiscaux qui s'en chargent ?

Merci de répondre à ces nombreuses interrogations