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- Messages postés
- 22248
- Date d'inscription
- samedi 29 mars 2008
- Statut
s'il s'agit de votre résidence principale : pas de déduction ( ça n'existe plus depuis environ l'année 1996 ou 1998).
s'il s'agit de votre résidence secondaire :pas de réduction
s'il s'agit d'un bien que vous donnez en location :
- si vous choisissez le micro-foncier : pas de déduction puis qu'inclus dans l'abattement forfaitaire
- si vous optez pour le régime réel ( déport de la déclaration 2044 ) : vous pouvez le déduire dans la rubrique travaux
s'il s'agit de votre résidence secondaire :pas de réduction
s'il s'agit d'un bien que vous donnez en location :
- si vous choisissez le micro-foncier : pas de déduction puis qu'inclus dans l'abattement forfaitaire
- si vous optez pour le régime réel ( déport de la déclaration 2044 ) : vous pouvez le déduire dans la rubrique travaux
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20749 internautes nous ont dit merci ce mois-ci
J'ai fait un investissement Mehaignerie en 1994 et j'ai bénéficié d'une réduction de 10 % pdt 10 ans. J'ai fait ensuite un investissement bénéficiant du dispositif Robien classique en 2003. Je remplis donc une déclaration revenus fonciers 2044 spéciale. Dans quelle case dois je reporter mes loyers encaissés qui ne bénéficient plus de réductions (ancien Méhaignerie)
Si quelqu'un peut me donner ce renseignement je le remercie par avance
Si quelqu'un peut me donner ce renseignement je le remercie par avance
- Messages postés
- 47
- Date d'inscription
- samedi 5 septembre 2009
- Statut
Bonjour
Il est vrai que nous ne pouvons plus déduire des impots les frais de ravalement de la façade , mais on peut déduire les frais d'isolation , bien sur s'il y a isolation , quelquefois du pignon de l'immeuble et vous demandez au syndic une facture pour la partie isolation , vous joignez une lettre a cette facture et les impots en tiennent compte , s'il y a aussi des fenetres dans les escaliers qui sont changées ça marche aussi a condition que ce soit du double vitrage
J'ai eu tout ces problèmes l'an dernier et un crédit d'impots
Il est vrai que nous ne pouvons plus déduire des impots les frais de ravalement de la façade , mais on peut déduire les frais d'isolation , bien sur s'il y a isolation , quelquefois du pignon de l'immeuble et vous demandez au syndic une facture pour la partie isolation , vous joignez une lettre a cette facture et les impots en tiennent compte , s'il y a aussi des fenetres dans les escaliers qui sont changées ça marche aussi a condition que ce soit du double vitrage
J'ai eu tout ces problèmes l'an dernier et un crédit d'impots
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Qu'en est-il de la possibilite de deduire les frais du ravalement de facade (relativement cher) sur 2 ans?
En imaginant que mes revenus fonciers (loyers) soient de 5 et que mon ravalement me coute 10, puis-je en amortir 5 la premiere annee et 5 la deuxieme (en supposant que l'appartement soit toujours en location pendant les 2 ans) ?
sur la déclaration au réel, vous avez une ligne dépenses d'entretien, d'amélioration ( un titre de ce type ), vous mettez donc le montant de la facture ( sauf si une partie représente une part de votre résidence principale si vous habitez le même immeuble ).
cela se déduit des recettes, le déficit du aux autres charges s'impute à hauteur de 10700 € ( sauf cas particulier : vous avez encore en votre possession un logement investi en perisol, il s'agit d'un monument historique )
le surplus se déduit des revenus fonciers des 10 annéees suivantes