Avance lors de la promesse de vente

Bonjour,

Je vais bientot signé une promesse de vente pour acheter une maison chez un agent immobilier.
Le problème est que la vendeusse (une personne agée) souahite avoir une somme d'argent disponible tout de suite (pour lui permettre de tenir financiérement jusqu'a la vente définitive).
Ma question est donc : l'agence qui va recupérer de 10% lors de la signature de la promesse peut-elle en reverser une partie au propriétaire au titre d'avance sur la future vente ?

Merci d'avance

MiniDingue