Travaux suite a état des lieux de sortie
lnahol
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11 févr. 2008 à 10:05
blux Messages postés 26493 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 27 novembre 2024 - 1 sept. 2008 à 10:29
blux Messages postés 26493 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 27 novembre 2024 - 1 sept. 2008 à 10:29
A voir également:
- Travaux suite a état des lieux de sortie
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
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blux
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11 févr. 2008 à 10:45
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Salut,
si l'état des lieux entrant a marqué la douche comme en état 'bon' et qu'elle est maintenant rouillée, c'est qu'il y a un problème : on ne fait pas des douches qui rouillent !
Vous serez redevables des sommes qui seront nécessaires à la remise en état (pièces + main d'oeuvre), minorées d'un coefficient de vétusté. Ce coefficient est variable selon les bailleurs, donc pas de précisions supplémentaires possibles de ma part.
(apres tout, la cabine même non perçée etait en mauvais état, rouillée ...)
Ce n'est pas ce qui a été consigné sur l'état des lieux entrant, non ?
si l'état des lieux entrant a marqué la douche comme en état 'bon' et qu'elle est maintenant rouillée, c'est qu'il y a un problème : on ne fait pas des douches qui rouillent !
Vous serez redevables des sommes qui seront nécessaires à la remise en état (pièces + main d'oeuvre), minorées d'un coefficient de vétusté. Ce coefficient est variable selon les bailleurs, donc pas de précisions supplémentaires possibles de ma part.
(apres tout, la cabine même non perçée etait en mauvais état, rouillée ...)
Ce n'est pas ce qui a été consigné sur l'état des lieux entrant, non ?
blux
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11 févr. 2008 à 11:26
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pourriez vous m'indiquer où chercher pour trouver les coefficients de vetusté car ce n'est pas mentionné dans le bail.
Comme je l'ai dit précédement, ce coefficient est variable selon les bailleurs, donc pas de précisions supplémentaires possibles de ma part.
Un truc intéressant ici :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35172
Comme je l'ai dit précédement, ce coefficient est variable selon les bailleurs, donc pas de précisions supplémentaires possibles de ma part.
Un truc intéressant ici :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35172
merci pour cette réponse.
la cabine de douche a une armature métallique et elle est vissée au mur ... donc on peut avoir de la rouille.
pourriez vous m'indiquer où chercher pour trouver les coefficients de vetusté car ce n'est pas mentionné dans le bail.
merci
lnahol
la cabine de douche a une armature métallique et elle est vissée au mur ... donc on peut avoir de la rouille.
pourriez vous m'indiquer où chercher pour trouver les coefficients de vetusté car ce n'est pas mentionné dans le bail.
merci
lnahol
nous avons fait l'état des lieux avec le locataire sans noter de constatations particulières mais après j'ai du faire faire du gros ménage (facture de 190£) et changer 1 fléxible ;j'ai donc déduit de la caution ces frais
mais il conteste ,je pensait avoir 2 mois pour faire les constatations????
quoi faire ?
mais il conteste ,je pensait avoir 2 mois pour faire les constatations????
quoi faire ?
blux
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20 mars 2008 à 12:43
20 mars 2008 à 12:43
Non, après signature de l'état des lieux, rien ne peut être reproché au locataire qui n'y soit pas consigné.
Les deux mois sont la durée maximale pendant laquelle on peut détenir la caution avant de la restituer. C'est une période qui permet justement d'effectuer des travaux de remise en état avec déduction des sommes sur la caution.
Les deux mois sont la durée maximale pendant laquelle on peut détenir la caution avant de la restituer. C'est une période qui permet justement d'effectuer des travaux de remise en état avec déduction des sommes sur la caution.
nono33
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blux
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27 novembre 2024
20 avril 2008 à 12:39
20 avril 2008 à 12:39
Bonjour,
un peu dans le même cas, je voudrais savoir si le propriétaire peut mentionner le montant des travaux qui seront exigés par la suite ?
un peu dans le même cas, je voudrais savoir si le propriétaire peut mentionner le montant des travaux qui seront exigés par la suite ?
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salut a tous j'ai fait l'état des lieux il y a 2mois jai signé et tout allais bien sauf ke kan g aplé 2mois e 4jour apres la dame voulai pas me donner des explikation elle ma dit on doit revoir le dossier kar il y a eu des réparations alrs ke kan =j'ai signé tout étais neuf kar avant de partir j'ai repeint tout l'apart j'ai refais les joins et j'ai remis des fusibles neuf ki kan j'étais rentré étaient en aluminium on-t-il le droit de me mettre des fras alors ke j'ai signé un apart nikel merci de repondre et ke doit-je lur dire pour les grilr.................
blux
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4 juil. 2008 à 12:48
4 juil. 2008 à 12:48
Si rien n'est signalé dans l'état des lieux de sortie, alors rien ne peut t'être reproché !
de plus, évite le style SMS, on n'aime pas, ici...
de plus, évite le style SMS, on n'aime pas, ici...
ines
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blux
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27 novembre 2024
30 août 2008 à 15:49
30 août 2008 à 15:49
Bonjour,
Mon ami et moi sommes un peu dans la même situation, à savoir que nous avons quitté notre ancien appartement le 18 Juillet 2008, nous avons fait l'état des lieux avec une personne de l'agence immobilière qui, ayant rédigé ce dernier à la main n'a pas souhaité me faire de double!
Je me suis rendue à l'agence, en leur demandant quand pourrais-je récupérer ma caution, une autre personne m'a répondu qu'elle ne savait pas et que dans tous les cas mes 600 euros de caution ne me serons pas restitués en entier car de nouveaux petits défauts avaient étés remarqués.
J'ai alors exigé un double de l'état des lieux effectué avec sa collègue, je l'avais signé mais pas eux.
Peuvent-ils revenir sur un papier officiel signé de ma part ou de plus la phrase : "les 600 euros de cautions seront restitués dans leur totalité" ?
Je ne trouve pas de texte de loi correspondant, j'ai de plus rendez-vous avec le dirigeant de l'agence mardi prochain...!
Je vous remercie par avance de votre réponse
Mon ami et moi sommes un peu dans la même situation, à savoir que nous avons quitté notre ancien appartement le 18 Juillet 2008, nous avons fait l'état des lieux avec une personne de l'agence immobilière qui, ayant rédigé ce dernier à la main n'a pas souhaité me faire de double!
Je me suis rendue à l'agence, en leur demandant quand pourrais-je récupérer ma caution, une autre personne m'a répondu qu'elle ne savait pas et que dans tous les cas mes 600 euros de caution ne me serons pas restitués en entier car de nouveaux petits défauts avaient étés remarqués.
J'ai alors exigé un double de l'état des lieux effectué avec sa collègue, je l'avais signé mais pas eux.
Peuvent-ils revenir sur un papier officiel signé de ma part ou de plus la phrase : "les 600 euros de cautions seront restitués dans leur totalité" ?
Je ne trouve pas de texte de loi correspondant, j'ai de plus rendez-vous avec le dirigeant de l'agence mardi prochain...!
Je vous remercie par avance de votre réponse
blux
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ines
1 sept. 2008 à 10:29
1 sept. 2008 à 10:29
Tu as signé ta partie, rien ne peut plus t'être reproché...
S'ils ne sont pas d'accord, il va falloir qu'ils mandantent un huissier pour l'état des lieux...
S'ils ne sont pas d'accord, il va falloir qu'ils mandantent un huissier pour l'état des lieux...