Indice des fermages 2021

L'indice national des fermages est actualisé tous les ans. Voici l'indice des fermages applicable en 2021.

L'évolution de l'indice est utilisée pour la fixation du loyer des terres nues et des bâtiments d'exploitation agricole. L'indice est actualisé tous les ans avant le mois d'octobre, en tenant compte de l'augmentation des prix.

Le dernier indice national des fermages a été publié dans un arrêté du 16 juillet 2020 (Journal officiel du 19 juillet 2020). Il a légèrement augmenté par rapport à 2019, avec une hausse de 0,55 %. Il s'agit de la seconde année de hausse de l'indice après une série de baisses pendant trois années consécutives.

Cet indice doit être utilisé pour actualiser les loyers entre le 1er octobre 2020 et le 30 septembre 2021. Le prochain indice des fermages 2021 sera publié au cours de l'été 2021.

AnnéeIndice national des fermages
2020105,33
2019104,76
2018103,05
2017106,28
2016109,59
2015110,05
2014108,30
2013106,68
2012103,95
2011101,25
201098,37
2009100

Avant 2010, l'indice était calculé différemment selon les départements, à partir de barèmes édités par arrêté préfectoral. Depuis cette date, le même indice est applicable sur l'ensemble du territoire français. A noter qu'il existe d'importantes différences entre le fermage et le métayage.

Calcul

Voici un exemple de calcul d'une hausse de loyer par hectare en appliquant l'indice des fermages. Pour calculer le nouveau loyer par hectare pour 2019, il faut multiplier le loyer par hectare applicable en 2018 par le nouvel indice 2019. Vous devez ensuite diviser le résultat obtenu par l'ancien indice 2018. Exemple : pour un loyer par hectare de 15 euros en 2018, le nouveau loyer sera de 15 X 104,76/103,05 = 15,25 euros. Soit une hausse de 25 centimes par hectare.

Crédits photo : © Pierre brillot - Fotolia.com

Modifié le 17/03/2021 par Matthieu Blanc.
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