Indice des fermages 2021 - 2022

L'indice national des fermages est actualisé tous les ans. Voici l'indice fermage applicable en 2021 - 2022.

L'évolution de l'indice des fermages est utilisée pour la fixation du loyer des terres nues et des bâtiments d'exploitation agricole. L'indice est actualisé tous les ans avant le mois d'octobre, en tenant compte de l'augmentation des prix.

Le dernier indice national des fermages a été publié dans un arrêté du 12 juillet 2021 (Journal officiel du 20 juillet 2021). Il a augmenté par rapport à 2020, avec une hausse de 1,09 %. Il s'agit de la troisième année consécutive de hausse de l'indice des fermages après une série de trois années de baisses. L'an dernier, la hausse de l'indice était de 0,55 %.

Cet indice doit être utilisé pour actualiser les loyers entre octobre 2021 et septembre 2022 inclus. Le prochain indice des fermages 2022 sera publié au cours de l'été 2022.

Année Indice national des fermages
2021 106,48
2020 105,33
2019 104,76
2018 103,05
2017 106,28
2016 109,59
2015 110,05
2014 108,30
2013 106,68
2012 103,95
2011 101,25
2010 98,37
2009 100

Avant 2010, l'indice était calculé différemment selon les départements, à partir de barèmes édités par arrêté préfectoral. Depuis cette date et la loi de modernisation de l’agriculture et de la pêche du 27 juillet 2010, le même indice est applicable sur l'ensemble du territoire français. A noter qu'il existe d'importantes différences entre le fermage et le métayage.

Calcul

Voici un exemple de calcul d'une hausse de loyer par hectare en appliquant l'indice des fermages. Pour calculer le nouveau loyer par hectare pour 2021, il faut multiplier le loyer par hectare actuel par le nouvel indice 2021. Vous devez ensuite diviser le résultat obtenu par l'ancien indice 2020. Exemple : pour un loyer par hectare de 250 euros, le nouveau loyer sera de 250 X 106,48/105,33 = 252,73 euros. Soit une hausse de 2,73 euros par hectare.

Crédits photo : © Pierre brillot - Fotolia.com

Modifié le 14/09/2021 par Matthieu Blanc.
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d’Éric Roig, diplômé d’HEC, et de Matthieu Blanc, Master de Droit des affaires.
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