Taux des crédits immobiliers 2020

Les taux moyen des crédits immobiliers au 4e trimestre 2019 (derniers taux publiés en novembre 2019) affichent un niveau historiquement bas.


Nous nous référons ici à l'indicateur des taux publié chaque trimestre par l'Anil calculé à partir des prêts de la BNP, des Caisse d'Epargne, du Crédit Mutuel, de la Banque postale, du Crédit Foncier, du Crédit agricole et du Crédit Mutuel.

Il s'agit des prêts à taux fixe du secteur libre souscrits sur une durée de 15 ans, 20 ans ou 25 ans. Des taux propices à l'accession à la propriété ainsi qu'à la renégociation des prêts immobiliers.

Les taux de cette année restent encore très bas et atteignent même un seuil jamais vu. Certains taux d'emprunt sont inférieurs à 1 % pour les prêts sur 15 ans. Ce faible niveau fait écho à celui des taux des obligations d'Etat (OAT), qui servent de taux de référence. Ceux-ci affichent à nouveau une baisse par rapport au précédent trimestre, avec même des taux négatifs à 10 ans.

Les taux du 1er trimestre 2020 seront publiés au mois de février.

Prêts sur 15 ans

La fourchette basse des taux sur 15 ans au 4e trimestre 2019 se situe entre 0,75 % et 1,25 % (contre 0,75 % et 1,20 % au 3e trimestre 2019).

La fourchette haute des taux sur 15 ans au 4e trimestre 2019 se situe entre 1,10 % et 1,94 % (contre 1,29 % et 1,85 % au 3e trimestre 2019).

Notre vidéo

Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net


Prêts sur 20 ans

La fourchette basse des taux sur 20 ans au 4e trimestre 2019 se situe entre 0,90 % et 1,54 % (contre 0,95 % et 1,39 % au 3e trimestre 2019).

La fourchette haute des taux sur 20 ans au 4e trimestre 2019 se situe entre 1,30 % et 2,04 % (contre 1,51 % et 2,04 % au 3e trimestre 2019).

Prêts sur 25 ans

La fourchette basse des taux sur 25 ans au 4e trimestre 2019 se situe entre 1,20 % et 1,79 % (contre 1,30 % et 2,64 % au 3e trimestre 2019).

La fourchette haute des taux sur 25 ans au 4e trimestre 2019 se situe entre 1,50 % et 2,44 % (contre 1,63 % et 2,29 % au 3e trimestre 2019).

Taux moyen

Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen des prêts en janvier 2019 était de 1,45 %.

Ce taux moyen varie naturellement en fonction de la durée du crédit. Il était de :

  • 1,22 % pour les prêts sur 15 ans ;
  • 1,41 % pour les prêts sur 20 ans ;
  • 1,64 % pour les prêts sur 25 ans.

Durée moyenne

Toujours selon l'Observatoire Crédit Logement, la durée moyenne des prêts en janvier 2019 s'élevait à 230 mois, soit environ 19 ans.

Coût moyen

Le coût moyen d'un crédit immobilier en janvier 2019 était égal, selon l'Observatoire, à 4,3 années de revenus.

Comparatif par banque

Nous rappelons pour mémoire le dernier tableau comparatif de l'Anil entre les offres de différents établissements bancaires pour le 4e trimestre 2015, qui n'est malheureusement plus publié depuis.

Ces chiffres concernent les emprunts immobiliers à taux fixes.

Naturellement, vous pouvez obtenir un taux plus faible en négociant avec votre banque ou si votre profil intéresse l'organisme de crédit. Ou au contraire supporter un taux d'intérêt plus élevé si la banque juge que votre situation financière présente un certain risque.

Crédit Foncier

+ haut : 3,00
+ bas : 2,00

Caisse d'Epargne

+ haut : 2,80
+ bas : 2,20

Banque Postale

+ haut : 2,85
+ bas : 2,10

Crédit Mutuel

+ haut : 2,60
+ bas : 2,10

Crédit Agricole

+ haut : 2,55
+ bas : 2,00

BNP Paribas

+ haut : NC
+ bas : NC

Crédit Immobilier de France

+ haut : NC
+ bas : NC

LCL

+ haut : 2,80
+ bas : 2,20

Cetelem

+ haut : 3,13
+ bas : 2,39

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