Taux des crédits immobiliers 2018

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Les taux moyen des crédits immobiliers au 4e trimestre 2018 (taux publiés le 15 novembre 2018) restent encore très bas. Ils n'ont quasiment pas évolué par rapport au trimestre précédent.


Nous nous référons ici à l'indicateur des taux publié chaque trimestre par l'Anil calculé à partir des prêts de la BNP, des Caisse d'Epargne, du Crédit Mutuel, de la Banque postale, du Crédit Foncier, du Crédit agricole et du Crédit Mutuel.

Il s'agit des prêts à taux fixe du secteur libre souscrits sur une durée de 15 ans, 20 ans ou 25 ans. Des taux propices à l'accession à la propriété ainsi qu'à la renégociation des prêts immobiliers.

Les taux de cette année 2018 restent encore très bas et varient peu par rapport à ceux du 3e trimestre. La hausse des taux, un temps annoncée, se fait donc encore attendre. Ce faible niveau fait écho à celui des taux des obligations d'Etat (OAT), qui servent de taux de référence.

Prêts sur 15 ans

La fourchette basse des taux sur 15 ans au 4e trimestre 2018 se situe entre 1,15 % et 1,40 % (contre 1,20 % et 1,40 % au 3e trimestre 2018).

La fourchette haute des taux sur 15 ans au 4e trimestre 2018 se situe entre 1,70 % et 2,25 % (contre 1,60 % et 2,25 % au 3e trimestre 2018).

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Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net


Prêts sur 20 ans

La fourchette basse des taux sur 20 ans au 4e trimestre 2018 se situe entre 1,35 % et 1,60 % (contre 1,33 % et 1,60 % au 3e trimestre 2018).

La fourchette haute des taux sur 20 ans au 4e trimestre 2018 se situe entre 1,90 % et 2,35 % (contre 1,80 % et 2,35 % au 3e trimestre 2018).

Prêts sur 25 ans

La fourchette basse des taux sur 25 ans au 4e trimestre 2018 se situe entre 1,61 % et 1,85 % (contre 1,58 % et 1,85 % au 3e trimestre 2018).

La fourchette haute des taux sur 25 ans au 4e trimestre 2018 se situe entre 2,10 % et 2,45 % (contre 2,10 % et 2,45 % au 3e trimestre 2018).

Taux moyen

Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen des prêts en juillet 2018 était de 1,43 %.

Ce taux moyen varie naturellement en fonction de la durée du crédit. Il était de :

  • 1,23 % pour les prêts sur 15 ans ;
  • 1,42 % pour les prêts sur 20 ans ;
  • 1,66 % pour les prêts sur 25 ans.

Durée moyenne

Toujours selon l'Observatoire Crédit Logement, la durée moyenne des prêts en juillet 2018 s'élevait à 222 mois, soit 18 ans et demi.

Coût moyen

Le coût moyen d'un crédit immobilier en juillet 2018 était égal, selon l'Observatoire, à 4,1 années de revenus.

Comparatif par banque

Nous rappelons pour mémoire le dernier tableau comparatif de l'Anil entre les offres de différents établissements bancaires pour le 4e trimestre 2015, qui n'est malheureusement plus publié depuis.

Ces chiffres concernent les emprunts immobiliers à taux fixes.

Naturellement, vous pouvez obtenir un taux plus faible en négociant avec votre banque ou si votre profil intéresse l'organisme de crédit. Ou au contraire supporter un taux d'intérêt plus élevé si la banque juge que votre situation financière présente un certain risque.

Crédit Foncier

+ haut : 3,00
+ bas : 2,00

Caisse d'Epargne

+ haut : 2,80
+ bas : 2,20

Banque Postale

+ haut : 2,85
+ bas : 2,10

Crédit Mutuel

+ haut : 2,60
+ bas : 2,10

Crédit Agricole

+ haut : 2,55
+ bas : 2,00

BNP Paribas

+ haut : NC
+ bas : NC

Crédit Immobilier de France

+ haut : NC
+ bas : NC

LCL

+ haut : 2,80
+ bas : 2,20

Cetelem

+ haut : 3,13
+ bas : 2,39


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Réalisé en collaboration avec des professionnels du droit et de la finance, sous la direction d', diplômé d'HEC.

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Publié par Matthieu Blanc. Dernière mise à jour le 19 novembre 2018 à 13:02 par Eric Roig.

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