Etat des lieux de sortie

Bonjour,
Mon fils doit quitter son appartement prochainement.
Etant donné que c'est Foncia qui s'occupe de cet appartement et que j'ai lu pas mal de choses désagréables à leur sujet... Je prends les devants..

Si lors de l'état des lieux, mon fils n'est pas d'accord, que se passe t'il ?
- il ne signe pas l'état des lieux ? Nous faisons intervenir un huissier ?
Dans ce cas, cela ne clot pas la location de l'appartement et nous devons payer le mois suivant alors que mon fils en sera partie ? Ou bien ?

D'autre part, ayant donné sa redit le 24 février, Foncia a prélevé le mois de mars entier sans déduire les 6 jours restants ? Devons-nous leur envoyé un AR à ce sujet ?
Merci de votre retour,
Cécile